Описание
Продаю новый 2 этажный дом в с. Рождествено 130 м2 на участке 13 соток в центре с. Рождествено: 5 минут пешком до переправы и до пляжа, 1 минута до площади, рынка, магазинов, аптеки, школы и полиции.
- Великолепное место в самом центре: рядом Волга, пляж, рыбалка, лес, грибы…
-Дом построен по проекту «Вилла в соснах» (проектная компания «Ускорение») в 2017 году из негорючих материалов класса НГ по СНИП!
- Строили на «века» : фундамент сваи 2,5 метра +ростверк с запасом прочности до 4 этажей!
- стены из красного полнотелого кирпича (самый прочный строительный материал из которого построен весь центр Самары)!
- все межэтажные плиты перекрытия плиты железобетонные (завода первого ЖБИ)!
- Фасадное утепление стен базальтовая плита 100 мм!
- Утепленные бетонные полы залиты по шведской технологии – поэтому в доме летом в жару прохладно, а в морозы полы теплые!
- отопление ГАЗ котел 24 квт PROTRM YAGUAR: 1 этаж – везде теплые полы, 2 этаж – радиаторы отопления «REHAU». Горячая вода круглый год!
- Крыша утеплена утеплителем «ISOER» толщиной 250 мм - поэтому в жару на 2 этаже комфортно и прохладно!
- Дом очень теплый : расходы на газ в самый холодный зимний месяц не превышают 2 тыс. рублей!
- Вода: скважина с безлимитным дебетом (жила) и колодец с чистой питьевой водой , стоит система очистки «обратный осмос» : сдавали на анализ в лабораторию – идеальная питьевая норма!
- Утепленная отмостка по периметру дома на 1,2 метра из керамогранита!
- К дому пристроен гараж с единым фундаментом из красного кирпича ( вход в дом через гараж), всего имеется 3 входа в дом (по противопожарным нормам СНИП). Крыша гаража цельнометаллическая!
- Электричество 3-х фазное 15квт. Вся электрика и проводка вмурована в стены. Система автоматов и УЗО имеют тройную защиту и систему резервирования. Дом построен только из негорючих материалов класса НГ. – дом полностью пожаробезопасен!
- При строительстве использовались только экологически чистые материалы: минеральные декоративные штукатурки, керамогранит, краски на водной основе – в доме очень комфортный микроклимат!
- Теплые полы, пол 2 этажа, пол в гараже, отмостка , бильярдная, веранда, садовые дорожки – везде керамогранит «KERAMA MARAZZI.
- К дому пристроена бетонная веранда 18 м2 с бетонным бассейном.!
- Бетонный утепленный бассейн 6 *3*1,1 метров с полностью автоматической системой очистки и фильтрации и фонтанами!
- На 1 этаже расположена баня-сауна HARVIA 7 кВт С каменкой - 300 кг благородных камней (жадеит, кварцит, яшма) – можно поддавать и париться!
- В доме продумана и сделана система вентиляции, вытяжки и кондиционирования!
- 2 санузла, 4 спальни, гостиная 26 м2, кухня, холл, прихожая, между этажами шумоизоляция толщиной 200 мм!
- Пристроена к дому крытая бильярдная, настольный теннис с зоной отдыха.
- Есть площадка с сеткой для игры в бадминтон и волейбол.
- Ландшафтный дизайн производила компания «Зеленая мастерская» . На участке 46 сосен, 8 видов елей, 6 видов пихт, туи, можжевельники и более 40 видов декоративных растений и цветов. 2 альпийские горки, статуи, садовые фигуры. Есть огород и сад.
- Дом охраняется «АБ Безопасность». В каждой комнате датчик движения – при срабатывании сигнализации бригада приезжает через 2 минуты – офис охраны находится в 500 метрах от дома. Отделение полиции в 400 метрах. В доме есть тревожная кнопка. Очень безопасное и спокойное место.
- В доме устойчивый прием 4G интернета и 20 цифровых телеканалов.
- Зимой местная администрация регулярно чистит снег по улице (до ворот)
- Коммунальные платежи составляют не более 2 тысяч рублей в месяц в среднем (оплата только по счетчику за газ и электричество)
- Все соседи очень порядочные , интеллегентные люди.
- В доме новая мебель, стильные светильники, дорогие шторы, холодильник, телевизор, морозильная камера, духовая печь, стиральная и посудомоечные машины, бытовая техника , дом полностью укомплектован всем необходимым - "Заезжай и живи". Быстрый выход на сделку…
