Участок под ИЖС, 22 сот. на продажу в селе Рождествене

ЦЕНА 220000 рублей УКАЗАНА За 1 СОТКУ! Продаю земельный участок общей площадью 22 сотки по адресу: с.Рождествено, ул. Ново-набережная, 2 "В". Кадастровый номер 63:17:0206028:1033. Пустой, без построек, забора нет. Находится в 4 минутах ходьбы и 500 метрах от Волги  и от водной переправы, вдоль дороги.  До рыночной площади 1 минута пешком. Участок с трех сторон не имеет соседей, почти квадратный 44м*50м.На пересечении ул. Берег Воложки и ул. Ново-Набережная, слева вдоль асфальтированной дороги (если идти от пристани вверх в село), выглядит как огромная поляна. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Участок также перспективен для бизнеса, для создания объектов инфрастуктуры туризма по Самарской Луке.  Могу размежевать и продать часть участка. Документы на участок и договор на электричество 15 к.ватт есть. Эл.столб стоит вдоль участка. Газовая труба проходит вдоль участка. По улице проходит центральный водопровод. Также можно сделать колодец или скважину, по этой улице проходит водяная жила с вкусной водой, глубина до 12 метров. На горе вода с высоким содержанием железа.  Возможен обмен на жилой дом или квартиру в Самаре. Для Реального покупателя сделаю скидку!