Описание
Продаeтcя замeчательный новенький теплый дoм у леcа!
Coвремeнный кaркаcный дoм в cтилe бaрнхаус с индивидуaльнoй плaниpовкoй. Внeшняя oтделкa - имитация брусa и cпециализирoвaнный пpoфнaстил Viking MР.
Фундамeнт - мoнолитная плита 250мм.
Cтены утепление 150мм - в домe oчень тепло, провepeнo нoвогодними моpoзaми 2023 - 2024!
Кaркac дома выполнен из сухого струганного материала камерной сушки, категория АВ. Окна Rеhаu, водосточная система Dосkе Рrеmium, снегозадержатели на крыше .
Уникальный участок 19,3 сотки, прямо у большого векового леса, куда выходит отдельная калитка - сделал шаг и ты сразу в окружении вековых деревьев... На участке оставили 2 места с молодыми березками, вся остальная площадь выровнена черноземом, под уровень дома, без всяких ступенек, засеян газон осенью 2023г. Распашные ворота, устроена парковка, отсыпана щебнем. По периметру дома выполнена отмостка, а также дренажная система с дождеприемниками, отводящими воду в дренажный колодец. Есть видеонаблюдение.
Все потолки в доме натяжные, полы в комнатах - кварцвинил, в тех. и сан. помещениях - керамогранит.
Дом построен в самом конце 2023 года, выполнен современный дизайнерский ремонт. Вся мебель в доме (кроме прихожей и кухонного гарнитура) - оригинальная Икеа, только что распакованная. Отапливается водяным теплым полом, в каждой комнате термостаты, температура управляется с мобильного приложения.
В кухне-гостиной большое панорамное окно (4,2 метра) с двумя дверьми в центре, закрывается шторами с электрокарнизом (управление с пульта, вручную или Алисой). В гостиной несколько сценариев освещения. Новая кухня Леруа Мерлен, с горизонтальным окном в зоне готовки, выходящим на участок и березки. В кухне-гостиной второй свет, максимальная высота потолка достигает 4,6 метра. Есть мансардное окно в крыше (открывается). Все, что вы видите на фото, входит в стоимость, все это абсолютно новое: телевизор Хiаоmi 55 дюймов, колонка JВL с двумя микрофонами, большой холодильник Sidе-by-Sidе, кофеварка, тостер, чайник, микроволновка, посудомойка шириной 60, смеситель с встроенным питьевым краном (питьевой фильтр с обратным осмосом), духовой шкаф. Один из вариантов освещения - трековая система Nоvоtесh - стоит разумных денег, можно заказывать разные светильники на маркетплейсах и менять их, когда захочется - устанавливаются элементарно!
Над панорамным порталом реализована ниша, со сшитыми на заказ шторами, где скрыт электрокарниз, подсветка, крючки для шторы-гирлянды, а также розетки, чтобы все это работало).
Обои в кухне-гостиной под покраску, можете менять цвет под свой вкус!
Панорамное окно с выходом на террасу и видом на лес, садовая мебель Икеа для террасы также в наличии - два стола и 4 стула с подлокотниками, даже не распакованы. Можно собираться с друзьями и проводить вечера, любуясь лесным пейзажем и звездным небом, без соседей вокруг!
Прихожая: Освещение -трек, смотрится очень стильно! Мебель - divan.ru, единая коллекция. Две обувницы - одна с сидушкой, вторая - высокая, в которой удобно помещаются тапочки для всех гостей. С специальную нишу устроен большой шкаф из трех отделений высотой 2,5 метра.
В прихожей располагается вход в техническое помещение, где удобно расположены все инженерные системы, а также стиральная машина, беспроводные пылесос и швабра и еще просторное помещение чулана, где можно хранить всю дачную утварь! В техпомещении имеется большое окно, что важно не только для освещения, но и для дальнейшего согласования газового оборудования.
В доме имеется два санузла - один поменьше: унитаз, раковина с тумбой и ящиками, зеркало, этажерка.
Второй - большой: ванная и душ со стеклянной панелью, большая дизайнерская ниша с полками, экран ванны из плитки с большим люком, двойная тумба со столешницей и двумя раковинами, унитаз, высокий пенал, вертикальное сушило, гигиенический душ. Вся мебель также Икеа, включая столешницу, как и в малом санузле.
В обоих санузлах установлена принудительная вентиляция.
3 спальни примерно одинаковой площади 12м: светлые, везде большие окна 1800*1500 с карнизами и шторами. Вся мебель в спальнях Икеа: одной спальне - двухспальная кровать 160м, ТВ Хiаоmi 43, во второй - разборный диван 140м, в третьей - две односпальные кровати Хэмнес 90м (здесь телевизор Тuviо 43 с Алисой). В двух из трех спален окна с видом на лес.
Помимо трех спален в доме также есть мансардное помещение - комната 16м, вход в него осуществляется через откидную лестницу в прихожей. Там есть полноценная кровать 160 и большой журнальный столик, комод, все Икеа включая матрас. Отопление на мансарде - отдельный электрический конвектор Ваllu с приводом управления через Wi-fi - т.е. так же, как и в остальном доме, температурой там можно управлять с мобильного телефона.
Приглашаем вас посмотреть наш дом, продажа напрямую от собственника, это уникальное место, поверьте!
До автобусной остановки - пешком 5 минут, автобусы от Сиверского. На машине до центра Рождествено - 4 минуты (все указанное время готов засекать вместе с вами), а там находится: река Оредеж, Грязна, Пятерочка (24 часа), Магнит, Удачный, Шаверлэнд (24 часа), дом культуры, администрация, детский сад, хозяйственный магазин, усадьба Набокова, парк усадьбы Рождествено со знаменитыми пещерами и источником.
Соседний населенный пункт - это Выра, 10 минут езды, там есть Вимос, большое трактир и много чего еще.
Сама река Оредеж находится совсем рядом, есть выход на безлюдный пляж, где можно купаться, или стартовать с лодкой/рыбачить.
Рядышком - поселок Батово - в пешей (скорее, велосипедной, 5 минут) доступности, где есть клуб с различными активностями вроде настольного тенниса, баскетбола, скандинавской ходьбы и т.д., а также там находится птицефабрика, выпускающая яйца марки Оредеж, со своим местным магазином.
В 20 минутах - ПГТ Сиверский, дачная столица, там есть все, что нужно, все магазины! Оттуда стартуют туристические маршруты на SUР-бордах и каяках, это совсем рядом)
В том же направлении, но в 30 минутах - Орлинское озеро, с общественными и дикими пляжами, где можно поплавать и порыбачить!
Вам понравится это место и этот дом! Будем рады его показать, мы прямые собственники, без посредников. Звоните!
