Описание
Продаем 3-х этажный особняк 400 кв.м на участке 22,5 сотки в деревне Рождествено Лаишевского района. Деревня находится в 40 км от Казани, есть несколько вариантов проездов – через Усады, через аэропорт, через Песчаные Ковали или Кирби – самое свободное направление, без пробок!! Деревня жилая, ухоженная, зимой хорошо чистят снег, есть несколько магазинов, школа и детский сад.
В этом месте широкий разлив реки Меши, где она впадает в Каму, поэтому вода чистая и пригодна для купания и рыбалки, можно приобрести лодку или небольшую яхту и совершать речные прогулки по Татарстану. Рядом Атабаево с его прекрасными видами и леса Волжско-Камского заповедника.
Сам дом построен по индивидуальному проекту, полностью из кирпича. Прочный фундамент и ж/б перекрытия. Добротные толстые стены хорошо держат тепло зимой, а летом прохладу. Высокие потолки 3,4 метра – просторно и красиво.
Проведены все необходимые инженерные коммуникации – газ, электричество (разводка по всему дому), вода от собственной скважины, канализация (переливная система из 2-х бетонных колодцев). В доме установлены радиаторы (лучевая система отопления), на первом этаже также водяные теплые полы, мощный газовый котел De Dietrich (Франция) и бойлер на 200 литров. По всему дому установлены прочные немецкие окна Gealan и Rehau.
Первый этаж – 150 кв. м. Планировка: объединенные зал и кухня, 2 санузла, 4 комнаты, гардеробные, прихожие. В 2-х санузлах уложен керамогранит по дизайн-проекту, осталось установить сантехнику. В общей зоне (прихожие, зал и кузня) уложен керамогранит под паркет елочкой, теплый пол. Отделка стен гипсовой штукатуркой под маяк, осталась только шпаклевка и покраска/поклейка обоев.
Цокольный этаж – 150 кв. м. Планировка: котельная, санузел и два больших помещения свободного назначения – можно сделать домашний кинотеатр, тренажёрный зал или мастерскую.
Второй этаж – 100 кв.м. Этаж мансардный, утепленный, пока без перегородок, есть где разгуляться фантазии.
К дому пристроены крыльцо и просторная терраса с отдельным выходом, ее можно остеклить или оставить открытой.
Соседи есть только справа и слева (взрослые приятные люди). За домом нет других участков, поэтому открывается вид на просторы поля, с высокой террасы с бокалом вина или чашкой чая можно наблюдать красивейшие закаты.
Участок ровный, большой и правильно прямоугольной формы. С передней части огражден кирпичным забором с воротами и калиткой, с боковой и задней части сеткой-рабица и профнастилом. Кроме дома на участке расположен кирпичный гараж площадью 36 кв.м. с возможностью пристроить баню (газ подведен).
При покупке дома отдадим проект ландшафтного дизайна участка в подарок.
Дом строили очень качественно из лучших материалов, для себя, но поменялись планы. Подойдет для умиротворяющей жизни вдали от пыли, шума и суеты города. Осталось совсем немного завершить отделку первого этажа и можно жить уже этим летом.
