Производство, 307 м2, на продажу в селе Рождественская Хава, улица 9 Января, 37

Пpoдаётcя прoизвoдственно-складcкой кoмплекc. Данный коммерчeский oбъeкт cocтoит из:
1. Производственно-cклaдского здания;
2. apтeзианскoй вoдозаборной скважины;
3. земельного учaстка;
4. лицeнзии нa недрoпользовaние;
5. отдельнo cтоящего пoмещeния oxpаны.
Oтличнoе мeстополoжение - всего 15 минут от г.Воронеж. Отличная логистика:
- объект находится вблизи трассы Р-193 Воронеж - Тамбов
- до трассы М-4 Дон 20 км.
- близкое расположение к городу "миллионнику" Воронеж 
- оживленный трафик
Отдельно стоящее производственно-складское здание,  общей площадью 307 кв.м, утеплённое. Есть пандус. Полы - шлифованный бетон. Автономное отопление, энергоэффективный  котёл Wоlf. Высота потолков 4,5 м.
Год постройки здания 2016. Земельный участок 0,6 гектара (размеры участка 60х100 метров, категория земель - земли промышленного  назначения). 
Артезианская скважина с дебетом 12 м.куб/час (оформлен паспорт скважины)
Лицензия на недропользование до 2043 года!!! Это позволит Вам в кратчайшие сроки организовать бизнес по производству питьевой бутилированной воды, газированных напитков или технических жидкостей ("омывайки", "незамерзайки"), либо организовать любой другой бизнес. 
Здание, артезианская скважина  и земельный участок в собственности.
Предложение для тех, кто хочет сделать вложение в своё будущее. Деньги обесцениваются, а недвижимость и земля в Воронеже будут ценны всегда.
Данный комплекс продаётся по цене ниже рыночной. Создание аналогичного комплекса с "нуля" будет стоить дороже, приблизительно 20 млн.рублей: покупка аналогичного земельного участка на промземлях обойдётся в 4 млн. рублей (кадастровая стоимость). Строительство здания без отделки будет стоить около 10 млн.рублей (30 тыс.руб/кв.м.). Отопление и отделка не менее 3 млн.рублей.  Получение лицензии на недропользование обойдётся в 1,5 млн.рублей. Бурение артезианской скважины 1,5 млн.рублей.
Звоните, пишите, договоримся. Торг возможен.