Описание
Aрт. 115772366 Oт сoбcтвенника, без комиссии!
Пpодaётся бaзa 0,57 Гa (земля пpoмнaзначeния в coбcтвeнности), с двумя поcтpоeнными здaниями (цеx / cклад) 1366 кв.м. из сэндвич-пaнeлeй + офис164 кв.м. (вcё в сoбcтвеннoсти)
Pасполoжeна на ул. Севеpнaя, между Хрящёвcким шоccе и ул. Бopковcкой, нeдалeко от Обводногo ш, Цeнтpaльной тaможни, АвтоВАЗа и съезда на платную дорогу «Обход Тольятти»
Состав и основные преимущества объекта
-Земля пром. назначения в собственности 0,57 Га (возможно увеличение) есть место для постройки доп. объектов или увеличения площади существующего объекта, территория огорожена, охраняется ЧОП;
-Цех 1366 кв.м.:
размер 57х24 метра, потолки 8 метров
утепленный (из сэндвич-панелей 120мм, можно обеспечить нужный температурный режим)
на мощном металлокаркасе с колоннами (возможна надстройка второго этажа и монтаж подъемных механизмов {кран-балки, тельферы, мостовые краны и т.д.);
прочный фундамент, цокольный кирпич поднят на высоту возм. снежного покрова, +подготовка под бетонные полы (сделаете под свои потребности по нагрузке на м2, антипыль и .т.д.)
проектом предусмотрены вентиляция, пож, сигнализация и т.д., (можем сделать под ваш запрос за доп. плату)
несколько проемов под секционные утепленные ворота 4х4,5 метра (лишние можно заложить сэндвич-панелями если не нужны);
-Здание 164 кв.м. кирпичная коробка на въезде, 2 этажа, под офис /отдел продаж / шоу-рум и т.д.;
Инфраструктура и коммуникации:
-закрытая охраняемая территория с доступом 24/7;
-удобный подъезд с твердым покрытием для .любых автомобилей и спец. техники с ул. Северная;
-достаточное место для парковки любого транспорта или дальнейшей застройки базы;
-в шаговой доступности остановки общественного транспорта, столовая, супермаркет
-электричество подключено (договор с ТЭС) договор на выделение мощности150 кВт (возможно дальнейшее увеличение);
-ГАЗ магистральный для автономного отопления проведут, ТУ получены;
-возможно подключение к городской воде;
Возможное использование: цех, склад, фуллфилмент, СВХ, металлобаза, гараж, мастерская СТО, автосалон, холодильник, швейное производство, производство автокомпонентов и запчастей, и т.д.
Можно разделить на небольшие цеха с отдельным въездом и организовать ГАБ (готовый арендный бизнес) с прогнозируемым арендным потоком от 500 т.р. в месяц (окупаемость менее 6 лет)
Текущая цена за объект 29 990 000 рублей без какой-либо комиссии для покупателя
Возможна продажа с большим/меньшим участком
Продажа срочная, торг реальному покупателю возможен
---------------------------------------------------------------------
Звоните, пишите, ответим на ваши вопросы.
