Описание
Учacтoк рacположен на ровнoй меcтноcти, втoрaя линия oт асфaльтoвoй дopoги.
Полностью огоpoжeн cеткoй рaбицeй.
Дом из киpпича
Две комнaты нa пeрвoм этaже, отaпливaются пeчкой, большaя кoмнaтa и балкон на мансaрдe c новыми пластиковыми окнами и москитнoй сеткой
Bнутpи домa oчень комфоpтно и уютно, размер комнат оптимальный. Мебель вся новая, отличного качества. Лестница на мансарду из дерева. Есть электричество, оплата по счетчику.
На первом этаже, так же из кирпича, большая кухня, после свежего ремонта, с мебелью и новым холодильником и эл/печкой.
Пристроенный коридор из блоков так же после ремонта.
Гараж большой, из кирпича.
Так же есть хозяйственные постройки - туалет, душ, сарай для хозинвентаря и дров.
Продуманная планировка участка.
Хозяйка дачи всю жизнь ухаживает за ним с душой и любовью
Ухоженный сад с плодовыми сортовыми деревьями, урожай очень хороший (яблоки, груши, черешня, грецкий орех, абрикосы, черноплодная рябина и пр.) - как раз на след год урожайный.
Земля чернозём (удобренная натуральным удобрением), высокая урожайность гарантирована ещё лет на 10 точно
Есть самодельная теплица, емкость для воды.
Можно пробурить скважину (примерно на 50-60 м есть вода).
Так сделали наши соседи, но у нас не было в этом необходимости.
На данный момент воду дают по часам. На участке установлено много бочек из пластика и металла, ванна, большая ёмкость.
Новая крытая кованая беседка с новой мебелью (стол и 2 лавочки из натурального дерева).
Зона для мангала. Качели.
Это готовый кусочек вашего личного Рая
Очень ухоженный огород, зеленый газон, сортовые кустарники, много цветов (тюльпаны, пионы, розы разновидные, лилии, ромашка и тд) - сад весь сезон утопает в цветах
Малина и клубника элитных сортов, виноград.
Рядом село Русская Гвоздевка, Губарево. Есть местная речка, Дон 20 минут ходьбы. Очень живописные виды, закаты.
Пляж Мадагаскар ️
Конный клуб.
Продуктовые магазины.
Вечером, сидя на качелях, видны огни города - северный район, но в то же время ты находишься на природе и воздух такой…..не надышаться
Добираться от города 25-30 минут по хорошей дороге.
Недалеко есть остановка автобуса (автобус ходит по расписанию).
Документы на землю (1500 кв.м) и дом (48 кв.м) полностью оформлены.
Разумный торг при встрече на месте.
