2-этажная дача, 40 м2, на участке 7.3 сот. на продажу в селе Русская Мамайка

Продаю дачу, верх ул.Целинная,  в черте города (дача принадлежит мне и моей жене, мы собственники).Точный адрес и кадастровый номер есть на фото документов о праве собственности, в объявлении. Удобный подъезд с КСМ и Виноградной, до ул. Виноградной 5 минут на машине. Городской транспорт - автобусы 104 и 36.На участке 2- этажное строение: на 1 этаже под строительство комнаты - 18м2, на втором 2 комнаты - 12 и 6 м2. Есть вода. Свет от соседа, в настоящее время идёт процесс официального подключения. Газ проходит по меже. Земля СНТ, не ИЖС. Сам домик скорее летний. Зимой если там жить, то надо постоянно отапливаться, утепления нет.Плодоносящий сад около 40 деревьев: виноград, хурма, гранат, мушмула, шелковица, инжир черный и белый, яблони, персик, чернослив, алыча, фундук. Очень тихое и спокойное место. Рядом постоянно живут соседи. С участка видно кладбище и море.Торг возможен реальному живому покупателю после просмотра. Рассмотрим обмен на квартиру в г. Ростове-на-Дону.