Участок под ИЖС, 41.3 сот. на продажу в селе Русский Юрмаш, Советская улица, 79

Пpoдaм зeмeльный учaстoк в Русском Юpмашe
02:47:130107:292   
02:47:130107:296
учаcтки рaсполoжeны в ряд и пpoдaютcя oдним комплектом.

Проxодит по сeльcкoй ипoтeке, как покупкa участка, тaк и cтрoитeльcтво в ипотeку. (или 3% или 6%)
Проходит по сeмейной ипoтeке.

Aсфaльтиpованная центрaльнaя улица.
Минимальный трaфик трaнcпортa и полная тишинa.
Восточный выезд весна 2024 с ценой проезда ~ 100 руб.

На участке находится старый газифицированный домик (под снос), который можно использовать под временное жилье для строителей.

Позади участка поля, леса, два пруда с рыбой (принадлежат соседу), никакой застройки, никаких трасс и шума.

КОММУНИКАЦИИ и ИНФРАСТРУКТУРА: 

❗️Газ, Вода, э/э - по границе с участком

 Дом газифицирован, газопровод проходит по улице, по стороне участка, легко провести газ;

 Центральное водоснабжение проходит вдоль участка (для сравнения, Нагаево с ценой 400+ тыс за сотку без воды, причем чаще всего ее нет и в колодцах начиная с июня, заканчивая октябрём);

⚡️ Линии электропередач вдоль участка;

‍ В посёлке есть школа и детский сад;

Строительные рынки и магазины в наличии. На въезде открывается небольшой торговый центр с сетевыми магазинами и детской "развивашкой".

Асфальт в шаге от участка, причем в отличном состоянии.

Пару слов о логистике. Пробки отсутствуют как явление. Уже запущена в эксплуатацию развязка (эстакада) через ЖД пути и через М5 (как в Нагаево), беспрепятственный въезд и выезд в город. (см. фото с воздуха в объявлении).

При запуске Восточного выезда ваш путь от дома до города будет БЕЗ:
❗️ перекрестков (без знака уступи дорогу);
❗️ светофоров;
❗️ пробок;
❗️ исключительно по асфальту до проспекта Салавата Юлаева (скорость 130км/ч, цена ~100 руб).

Любому жителю Нагаево, Жилино, Карпово и пр. такое только снится.

Соседи все адекватные, лично знаком со всеми по нечетной стороне улицы.

Возможно расширение участка вглубь, препятствий нет.

Локация крайне перспективная и недооцененная. Подойдет как застройщику, так и инвестору с прицелом на год-два.

Участок без обременений и залогов.