Описание
Продается уникальный земельный участок 26,3 га (263 сотки) перспективный для инвестиций и бизнеса у реки Волги в 20 минутах от г. Ярославля.
Ваш шанс приобрести крупный земельный актив в стратегически перспективной локации с растущим туристическим потоком. Участок находится в 5 минутах езды от развивающегося историко-туристического кластера — усадьбы купца Понизовкина в поселке Красный Профинтерн и всего в 10 минутах пешком от живописного берега реки Волги.
Обратите внимание: Это не просто земля — это готовый фундамент для масштабного и высокодоходного проекта в одном из самых красивых мест с круглогодичной доступностью.
---
Преимущества и Выгоды для Инвестора:
Высочайший туристический потенциал: Участок расположен в зоне активного развития. Замок Понизовкина это магнит для туристов.
Выделены средства из федерального бюджета для реновации территории объектов культурно-исторического наследия 2026-2029г.. Ваш бизнес будет находиться в эпицентре растущего потока гостей, готовых платить за уникальность и комфорт.
Роскошная природа и панорамы Волги: Ценность локации подчеркивается непосредственной близостью к главной водной артерии региона. Красоты волжских берегов — это ваше ключевое конкурентное преимущество для создания бизнеса премиум-класса.
Круглогодичный подъезд: Больше никаких проблем с логистикой и доступностью в межсезонье. Вы можете начинать строительство и вести бизнес 365 дней в году без ограничений.
Возможность подведения газа и электричества: Существенная экономия времени и средств на подключении к инженерным сетям, что ускоряет окупаемость проекта.
Бизнес-Идеи для Реализации на Участке:
Уникальное сочетание размера, локации и инфраструктуры открывает простор для амбициозных проектов:
— Эко-курорт и Глэмпинг:
Концепция: Создание премиального кемпинга с комфортабельными домиками, зонами для кемпинга, рестораном с панорамным видом
Почему это работает: Растущий спрос на эко-туризм и "отпуск на природе" без потери комфорта. Близость к Волге — решающий фактор.
— Веревочный парк, площадки для проведения свадеб и корпоративов. Почему это работает: Синергия с исторической тематикой усадьбы. Создает уникальное предложение, которого нет у конкурентов.
— Высокопривлекаемость натуральными продуктами:
Концепция: Закладка фруктового сада (яблоки, сливы), ягодника (клубника, малина), виноградника с последующей организацией подачи в собственном ресторане и продажи туристам.
Почему это работает: Большая площадь позволяет масштабироваться. Продукция "с полки" пользуется огромным спросом у туристов.
— База отдыха и Спортивно-Оздоровительный Центр: Концепция: Строительство современных коттеджей, создание центра водных видов спорта (каяки, сап-борды), проката велосипедов и организации рыбалки. Почему это работает: Идеальное место для активного отдыха большими компаниями и семьями.
---
Техническая информация:
Площадь: 26,3 га (263 сотки) (в продаже два таких участка).
Местоположение: В непосредственной близ
Код пользователя: 129871
Номер в базе: 10363984
