1-этажный дом, 72 м2, на продажу в селе Рыкань, улица Поляна, 34

Пpодaю учаcток c дoмом на берeгу рeки Усмaнка в уютнoм, тиxoм и эколoгичecки чиcтoм мecте!

УЧАСТОK
Учacтoк площaдью 40 сoтoк. Нa участке имeeтcя своя cквaжина и кoлoдец. Из дeревьeв пpиcутствуют: яблoни, груша, абpикoсы, cливы, вишни, мaлина, облепиха, алычa. Участок раcпoлaгaетcя нa втoрой линии от реки на возвышенности, что выгодно его выделяет на фоне первой линии домов, которые иногда подтапливает во время весеннего разлива. Участок размежован.

ДОМ
Дом одноэтажный из красного кирпича площадью 72 м2. По документам жилая площадь - 42 метра. Толщина стен 60 см. Веранда очень большая и застекленная. Она выведенная по документам из жилого. Есть сводчатый погреб из кирпича со штампом завода. Комната отделана выгонкой. В доме есть баня и 2 печи. Они разделены: для обогрева дома и для бани.  Высокий чердак - 2 помещения (не отделанные).Гараж,времянка, сарай, дровянник.

КОММУНИКАЦИИ
- Своя скважина на участк
- Газ по улице
- Счетчик, столб и разводка с электричеством для дома на участке

ЛЕС / РЕЧКА
Рядом с домом располагается сосновый и смешанный лес. В нескольких минутах ходьбы от дома течет Усманка. Есть несколько оборудованных , ухоженных и достаточно уютных  заходов в воду. Можно купаться и ловить рыбу.
Отличное место, чтобы отдыхать от городской суеты поближе к природе и дышать чистым и свежим воздухом.

ДОСТУПНОСТЬ
Идеальная удаленность от города: достаточно далеко, чтобы отдохнуть от суеты и грязного воздуха, но достаточно близко к городу, чтобы каждый день ездить на работу. Всегда есть возможность объехать пробки, т.к. проехать можно с  2 сторон: со стороны Ростовской трассы по Димитрова (27 километров до города); с Тамбовской по Остужева (30 километров до города); по окружной в Северный район и через Никольское на Машмет. До Новой Усмани всего 10 километров. До самого дома ведет асфальтированная дорога.

СОСЕДИ
По соседствую построены дорогие коттеджи, т.к. Рыкань — престижное место и для дачи и/или дома. 

МАГАЗИНЫ
В пешей доступности от дома имеются продуктовые, хозяйственные и строительные магазины.

ДОКУМЕНТЫ
Документы готовы для продажи.

Показать участок могу в любое время. Звоните!