Участок под ИЖС, 9 сот. на продажу в селе Рыкань, улица Поляна

Земли населенных пунктов для проектирования и строительства индивидуальной жилой застройки. Участок электрифицирован. Мощность 15 КВт. Участок ровный, правильной формы 30х30 метров. К участку проложено черновое дорожное покрытие шириной 5 метров и глубиной 0,5 метра (подоснова утрамбованные строительные отходы, поверх просыпка песком). От центра Новой Усмани 12 км . От центра Рыкани около 3 км. От Воронежа  33, 5 км.  До реки ( чистой, широкой, глубокой Усманки) и лесного массива (сосновый лес) порядка 700-800 метров. Глубина залегания водоносного слоя 30 метров ( вода чистая, питьевая). Возможна газификация. Массив застраивается. Плодородная почва , пласт чернозёма порядка 70-80 см., на котором отлично растут плодовые деревья. Общественный транспорт 322 маршрутное такси (центр Рыкани - ж/д вокзал Воронеж 1) ежедневно, каждые 30 минут. Село Рыкань одно из древнейших населенных пунктов Воронежской области с богатой историей. В селе отреставрирована и действует церковь Архангела Михаила. Есть современная средняя общеобразовательная школа и спортивный зал. Хлебопекарня и множество продуктовых магазинов. Участок идеально подходит не только для строительства жилого дома для круглогодичного  проживания, но и для загородной резиденции. *