2-этажный дом, 139 м2, на продажу в селе Сакмара, Почтовая улица

Возможен обмен на квартиру в Оренбурге! (подробности в конце объявления)
Центр с. Сакмара. Дом современной постройки (2007г. по факту в полной эксплуатации с 2012г) с удобной планировкой. 5 комнат. Расположение: на втором этаже -две спальни изолированные и холл-залл. На первом этаже кухня, гостиная и спальня. (Есть возможность безболезненной перепланировки в случае,если нужно меньше комнат). 
В отдельном крыле раздельный санузел, котельная. Гараж - вход из дома. В гараже во всю длину сварная конструкция стеллажей. Бетонный армированный пол (свежий).
Коммуникации - централизованные (газ, вода, канализация). Отопление и горячее водоснабжение - двухконтурный котëл. Кондиционер на 2-м этаже. Дом керамзитоблочный с утеплением. Перекрытия деревянные. Крыша -металлопрофиль. Большой навес с зоной для отдыха. Частично остаётся мебель.
Основная инфраструктура в шаговой доступности (ЦРБ, аптеки, магазины, банки, администрация, остановка) школа, садик в пяти минутах. Улица асфальтированная. 
Продажа в связи с альтернативной покупкой в другом регионе.  Собственник один. Торг и обсуждение нюансов при осмотре. Наличка приветствуется.
Рассмотрю варианты обмена на 1-/2 к.(с большой кухней и ремонтом) квартиру в Оренбурге с вашей доплатой. Предпочтительный район - Мёртвый город (Звёздный, улицы: Диагностики, Транспортная, Есимова, Северный пр-д, Просторная, Дорофеева). При обмене стоимость будет обговариваться дополнительно.