Описание
Пpoдaётcя шикaрный дoм с ремонтом.
Дoм поcтроeн пo пpоeкту OOO "Ceльcкий дoм", модернизирован и aдаптирoван под кoмфopтное проживание большой семьи.
ПЛАHИРОBKА: Oбщая плoщaдь 173,3м2.
ПЛAHИРОBKА 1 ЭТAЖA:
Вxoдная зoна - застеклeннaя тeppасса площaдью 13м2 и тёплую пpихожую прямоугольной формы (6м2).
Сердце дома - большая столовая-гостиная (26м2).
Кухня (12,7м2).
Две спальни (10 и 13м2), мастер-спальня на 2 окна (30м2). Мастер-спальню при желании можно преобразовать в самостоятельную гостиную комнату.
Санузел совмещённый, отделан кафелем, на потолке декоративные пластиковые панели.
Коридор (16,5м2), здесь установлен вместительный гардеробный шкаф.
Котельная с выходом в гараж и во внутренний двор.
ВТОРОЙ ЭТАЖ: Три комнаты (15+15+12, 5м2), а также лоджия 5,5м2.
КОНСТРУКТИВ ЗДАНИЯ:
ФУНДАМЕНТ - ленточный глубина залегания 1,5-2,2 метра с учётом рельефа.
Дом имеет полуподвал, где проходят системы коммуникаций. С наружней стороны фундамент покрыт плитняком.
СТЕНЫ: использованы смешанные материалы: часть дома панели + блоки бетон полистирола, втора часть - керамзитбетонный кирпич с утеплением пенополистиролом. Внешняя отделка - штукатурка с эффектом "короед".
Толщина стен более 400мм.
Внутри стены покрыты выравнивающей штукатуркой.
Дом очень теплый и экономичен по затратам на отопление.
ПОЛ: двухслойный с утеплителем, сверху доска толщиной 40мм + ОSВ- фанера толщиной 12мм.
ПЕРЕКРЫТИЯ: стандартный деревянный брус, обрешетка из деревянной доски (25 мм), на которые уложены гидро-пароизолирующая мембрана и несколько слоёв базальтовых матов. Со стороны первого этажа потолок подшит фольгопластом толщиной 10мм.
ВТОРОЙ ЭТАЖ:
Второй этаж в доме нежилой. Произведена планировка помещений, стены - из сборных штатных панелей. Высота потолка 2,75 м. Установлены пластиковые окна, подведена электропроводка, вода, канализация. Внутренняя отделка не проводилась, черновой пол из доски 40 мм, потолок обит доской 25 мм., утеплен базальтовыми матами. Место для установки лестницы определено и временно законсервировано.
КРЫША:
Крыша двухскатная, каркас: сосновые стропила 200х100 мм., обрешетка - из доски толщиной 40 мм., с промежутком 300 мм. В обшивке использована в качестве финишного покрытия гибкая кровля - "Ондулин" цвета шоколад.
ОКНА: Металлопластиковый профиль, двухкамерные стеклопакеты. Ширина профиля 70мм. Установлены по ГОСТу.
КОММУНИКАЦИИ:
ВОДОСНАБЖЕНИЕ: Центральное.
ВОДООТВЕДЕНИЕ: Переливной септик, состоящий из двух камер объёмом 14,4м3, из них накопитель - 8,4м3; вторая ёмкость - 6м3.
СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ: Автономное газовое отопление. В 2022г. установлен настеный двухконтурный газовый котёл "Протерм" 24кВт. Дополнительно имеется электрический отопительный котёл "Протерм" 18кВт.
Ревизия отопления производилась в 2024г., установлен современный пятиконтурный коллектор, в котельной и центральном коридоре заведена система "теплый пол", в бане полностью заменена система отопления на новую.
СИСТЕМА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ:
Электропроводка сделана в соответствии с действующими ПУЭ, ГОСТами, СНиПами и СП. При монтаже использовались качественные медные кабели. Прокладка осуществлялась профессионалами с применением гофроканалов. Для осветительных приборов взят провод 1,5 кв.мм, для проводки на розетки – 2 кв.мм., для проводки на силовые розетки 2,5 кв.мм, заземление рабочее.
На дом выделено 15 кВт электроэнергии.
РЕМОНТ И ОТДЕЛКА:
Высота потолков 2,75м. Установлены белые матовые натяжные потолки.
За последние 2 года в доме практически во всех помещениях произведена замена внутренней отделки.
Установлены новые качественные входные двери, а также дорогие межкомнатные.
Произведена ревизия и профессиональное обслуживание пластиковых окон.
Выполнен дизайнерский ремонт с декоративными элементами в гостиной.
В отделке стен использованы дорогие обои.
Пол покрыт ламинатом, а в котельной, прихожей и входной террасе - керамогранитом.
Из имеющейся мебели новым собственникам останется кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, большой шкаф в коридоре.
Ос
