Торговая площадь, 1727.4 м2, на продажу в селе Сакмара, Советская улица, 78

Продаeтcя готoвый бизнес! Общая площaдь 1727,4 кв.м. однoэтажнoе, наxодящееся пo aдpecу: Оренбургскaя область, Caкмapcкий район, cело Cакмара, улица Cоветcкая 78Б.

Здание нaxодится в центральнoй части поceлка на главнoй улицe. Удoбныe подъeздныe пути. Пеpeд зданиeм обуcтроeна парковка ориентировочно на 100 машиномест.

На данном объекте на сегодняшний день находятся 7 (семь) арендаторов, так же имеются свободные площади под новых арендаторов. 
— Якорный арендатор сеть магазин "Пятерочка" с договором долгосрочной аренды. Арендная плата по договору 4.5% от т/о.  
— Якорный арендатор магазин «Находка» с договором долгосрочной аренды. Минимальная арендная плата по договору 200 000 рублей, либо 2% от т/о. Средняя арендная плата в месяц поданному договору составляет 300 000 рублей.
— Еще один якорный арендатор Магазин Красное и Белое, с договором долгосрочной аренды. Арендная плата по договору составляет 36 000 рублей
— Арендатор Аптека «Апрель», договор долгосрочной аренды. Арендная плата в месяц составляет 60 000 рублей.
— Арендатор Фрут сити, договор краткосрочной аренды на 11 месяцев с пролонгацией. Арендная плата в месяц составляет 145 800 рублей.
— Арендатор Пивмаг, договор долгосрочной аренды. Арендная плата в месяц составляет 113 900 рублей.
— Арендатор Пекарня, договор краткосрочной аренды на 11 месяцев с пролонгацией. Арендная плата в месяц составляет 49 050 рулей.
— Арендатор Пятерочка, договор аренды на 10 лет с пролонгацией. Арендная плата в месяц составляет АП=ТО*4,1%, но не менее АП мин. 275000 рублей. Общий арендный поток в месяц с учетом процента от товарооборота составляет 975 000 (Девятьсот семьдесят пять тысяч) рублей.

Все коммуникации в здание новые в отличном состоянии. Автоматический узел учета и распределения теплоэнергии. Канализация Септик. Вода централья. Электричество 2 ввода 600 киловатт, 2 категория. Арендаторы полностью компенсируют коммунальные затраты согласно договоров аренды. Документы готовы к продаже. Продажа от физ. лица

Расположение объекта даёт возможность быстрой окупаемости. Более точную информацию вы можете получить по телефону.

ИНФРАСТРУКТУРА:
— торговый комплекс "Легенда";
— магазины, стоматология, аптеки;
— иные коммерческие здания;
— остановка общественного транспорта.

ЛЕГКО КУПИТЬ:
— документы готовы к продаже

Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.

Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз.

Никакой комиссии при покупке!

Лот №1041589