Описание
Дом 84 кв. м. c евроpемонтом на земельнoм учаcтке 18 соток от собственникa!!!
-Пpигopoд Ростова(38 км.) x.Кочевaнчик ( 5 км. oт c. Caмарскoе).Тиxоe мeстo c развитoй инфрастpуктуpой.
-Дoмовлaдeниe ( 84 кв.м.) с еврopемонтом, делали для ceбя (coстoяниe" зaxoди и живи") ,вcя мeбель в едином клaссическом стиле(сделаная на заказ из массива дуба )... КУХНЯ с мраморной каменной столешницей и встроенной бытовой техникой ( газовая вароночная панель, электродуховка, вытяжка, встроенный холодильник) ,стол, стулья, электрокамин. СПАЛЬНЯ( двухспальная кровать, шкафы,комод, прикроватные тумбочки). ЗАЛ (диван с креслами,журнальный столик,тумба под телевизор).....А также стиральная машинка , шторы, люстры и пр..- остаётся новым владельцам!!!
- Межкомнатные двери из натурального дерева, натяжные потолки, бельгийский ламинат.
-Дом находится на первой улице от центральной асфальтированной дороги (круглогодичный подъезд к дому) ,маршрутка проезжает мимо дома, до остановки маршрутки 200 м.( ходит каждый час в Ростов.... 40 минут и в городе), а до остановки электрички 500 м.
- Если утеплить чердак, то получится второй жилой этаж 80 кв.м.
-Дом газифицирован( центральная магистраль).
Энергосберегающие стеклопакеты- дом уютный,тёплый с хорошей теплоизоляцией.
Газ и электроэнергия по счетчикам по очень низкой цене.
В доме сплит- система ,оптико-волоконный скоростной интернет Ростелеком (телевидение,Wi-Fi), " тарелка" триколор, антенна на 20 каналов.
-Канализация-септик(не надо пользоваться услугами ассенизаторной машины).
-Гараж на 4 машины( автоматические ролл- ворота), под ним подвал( 30 кв.м.) Грунтовых вод- нет .
Удобная лестница в подвал со двора.
Перед домом есть место парковки 3-х машин.
-Двор весь в плитке , навес из металла и поликарбоната. по бокам металлопластиковые витражи с дверьми- это делает двор защищённым от дождя и ветра. В этом дворе есть кухонная зона с газовой панелью и раковиной с горячей и холодной водой. Такой двор -дополнительная площадь для комфортного времяпровождения круглый год.
-Летняя кухня с газовой плитой,можно рассмотреть как отдельный флигель с автономным отопленем ( газовый котёл)с кухней и жилой( 20 м.) комнатой .
- Летний душ с горячей водой( подключён к газовой водогрейке).
-Правильной квадратной формой огороженный со всех сторон забором земельный участок в собственности под огород( 18 соток),3 теплицы из поликарбоната ( одна 200 кв.м( отличный вариант для своего бизнеса), а также ещё две по 12 кв.м.( одна оборудована под птичник, во второй- стеллажи с клетками для кроликов). Виноградник-40 кустов( винные и десертные сорта), деревья, кустарники.
-2 скважины(одна новая - автономная в дом, вторая в теплице -на полив в огород и в дом).
-Доброжелательные семейные русские соседи.
-В посёлке имеется: магазин ( в шаговой доступности), школа, д/с, почта, церковь,медпункт.
В 5 км. село Самарское ( Магниты, Пятёрочки,МФЦ,детсады, рынок, поликлиника, больница и др. инфраструктуры).
Рядом речка Кагальник( рыбалка)и Голубое озеро( самое чистое в РО).
-Рассмотрю варианты обмена на жилплощадь в Ростове.
-Подходят все ипотеки, в собственности более 5 лет. Документы на дом и землю в порядке.
-Обременений- нет.
Причина продажи- семейные обстоятельства.
Если Вам не удаётся дозвониться через Авито, пожалуйста, напишите мне сообщение и мы сможем обменяться контактами. Спасибо
