Описание
Аpт. 98395257 В прoдаже дом 121 м² с гаражoм 25 м² на учaсткe в 9 coток. Год пoстрoйки - 2022.
Элeктpичecкая мощность подключения - 15кBт, 380В (устaновлены aвтoмaты и РКН с защитой от скaчков напpяжения).
В пocёлке aсфaльтиpовaнныe дopоги, охpaна, шлaгбaум на въeздe.
Дo ближайшегo мaгaзина и oстaновки oбщecтвенного транспорта 10 минут пешком.
Готовый забор с 3х сторон дома, на лицевой части залита лента под столбы.
Обустроена переливная яма для септика, что позволяет отфильтровывать стоки без постоянного вызова ассенизаторской машины.
В доме установлена профессиональная система водоочистки с двумя фильтрами и колонной с ионообменной смолой.
Смонтирована система заземления с 2мя штырями по 4.5м глубиной что позволило добиться сопротивления по нормативам ПУЭ (проверено mi 3100s еurоtеst еаsi)
Также залита бетонная отмостка со стороны гаража, шириной 2.8м ,благодаря этому это пространство используется, как площадка под прицеп, стройматериалы итд...
Покупателю остаётся бензиновый генератор 3кВт для резервного питания на случай отключения света.
В доме оборудована сауна (на 2-3 человек) из ольхи с электрокаменкой 9 кВт, что позволяет греться уже через 30 мин после включения.
Котельная является отдельной комнатой, выход в которую осуществляется через гараж.
В котельной установлен газовый 2х контурный котёл (24 кВт) и система очистки воды.
Гараж имеет прямую дверь в дом, что позволяет в холодное время года выгружать покупки из автомобиля с комфортом.
Стены гаража являются несущими, что обеспечивает достаточную толщину для поддержания температурного режима (даже в -30с° на улице, в гараже +3-5с°)
Пол в доме выстелен керамогранитом (что предотвращает его деформацию от теплого пола по сравнению с кварцвинилом, ламинатом и тд..)
На участке отделена зелёная зона, на которой высажены молодые голубые ели, можжевельник, туя)
Земля пригодна для высаживания агрокультур, проверено.
Низкие коммунальные платежи:
В зимний период (3-4 тр газ, свет 1-2 тр с использованием сауны)
В летний период (300-500 р газ, свет 900-1000 р.)
Ежемесячный взнос на общепоселковые нужды - 2 тр. (очистка дорог, освещение, охрана итд..)
Иных трат на ЖКУ нет.
Рассмотрим обмен на авто или квартиру с вашей доплатой.
Звоните, предлагайте, приезжайте смотреть!
