Производство, 150 м2, на продажу в селе Санниково, Луговая улица, 31Б

Цена за наличный paсчeт!
Склад 150 кв.м с. Сaнниковo. 
Меcтоположeниe: с. Caнникoвo (ул. Лугoвая), 
14 км от Барнаула. 
Углoвой учаcток с acфaльтированными подъездными путями, удобный заeзд для бoльшегрузoв, паркoвкa для грузoвогo тpанcпоpтa. Дopоги зимoй чиcтят беcплaтно. Oтсутcтвиe автoмоeк и aвтоcервиcoв в данном районе обеспечивает конкурентное преимущество.
Характеристики здания:
• Площадь: 150 кв.м (два помещения по 75 кв.м, разделены стеной с противопожарной дверью).
• Состояние: выполнен ремонт, кирпичные стены утеплены, обшиты сайдингом.
• Высота потолков: 5,1 м.
• Ворота: секции промышленные РrоТrеnd (3250х3360) в одном помещении, металлические в другом.
• Коммуникации: 
• Отопление: газовое, котел 40 кВт (Италия, на гарантии), дополнительно установлен резервный электрический котел, радиаторы Вudеrus.
•Электричество: новая проводка, выделенная линия 380 В.
•Вода: централизованная.
•Канализация: септик (3 кольца).
•Санузел: унитаз, раковина.
•Вентиляция: установлена. 
• Назначение: подходит для автосервиса, автомойки, склада, производства.
Земельный участок:
• Площадь: 4,75 сотки, в собственности, прямоугольной формы.
• Особенности: огорожен забором, есть место для дополнительной постройки.
Дополнительно:
• Безопасность: круглосуточная охрана.
• Текущее использование: склад/производство.
• Юридический статус: собственность юридического лица, без обременений, цена за наличный расчет. Есть возможность продажи с НДС (+20%)
Преимущества:
• Немедленный старт: объект готов к эксплуатации без вложений. 
• Экономия: газовое отопление снижает коммунальные расходы.
• Рыночная ниша: автосервис или автомойка без конкуренции в районе.
• Инвестиционный потенциал: возможность сдачи в аренду под автосервис или автомойку.
Как купить:
• Цена: 5 500 000 руб. за наличный расчет (если с НДС, то +20%). 
• Осмотр по предварительной записи. 
Звоните сейчас: Объект единственный в районе с такой инфраструктурой.
Рассмотрим варианты обмена.