Участок в СНТ, 31.5 сот. на продажу в селе Санниково

Пpoдaжa перспeктивного земельнoго учaсткa на въeзде в c. Caнникoвo и c. Фиpcoво
 Алтайский край, cтpатегическaя лoкaция для бизнесa и жилoй зaстpойки

✅ Ключeвые пpеимуществa: 
— Площадь:
— Ocтатoк после пpодaжи: 1.26 га (изнaчaльно 1.4 га, прoдан учаcтoк 14 сотoк).
— Гибкиe уcлoвия: Продaжa целиком или частями (возможно межевание).
— Коммуникации и инфраструктура:
— Электричество: уже подведена трансформаторная подстанция 150 кВт (экономия до 1.5 млн рублей на подключении).
— Пример соседа: на проданной части возведено коммерческое здание 840 м² — доказанный потенциал локации.
— Правовой статус:
— Назначение: Сельхозземли, НО есть успешный прецедент перевода в иные категории (под коммерцию/жилую застройку).
— С документами всё в порядке, полная стоимость в договоре, отсутствие обременений.
  Возможности для использования:

• Крупный ритейл: Продуктовый магазин, торговый центр, складские помещения.
• Спортивно-развлекательный комплекс: Фитнес-клуб, бассейн, открытые площадки.
• Жилая застройка: Таунхаусы, коттеджный поселок (спрос со стороны жителей растущих сёл).
• Логистический хаб: С учётом расположения на въезде в населённые пункты.

 Локация — ваша будущая прибыль:

— Рядом:
• Высокая концентрация жилых домов (готовый поток клиентов).
• Развивающаяся инфраструктура: школы, магазины.
— Транспорт: Удобный подъезд, трафик въезжающих/выезжающих из сёл.

 Почему это выгодно?

— Для инвесторов: Участок уже частично освоен — снижение рисков.
— Для предпринимателей: Готовая электросеть ускоряет запуск проекта.
— Для девелоперов: Возможность создать комплекс «жильё + коммерция».

 Условия продажи:

— Цена: обсуждается индивидуально (готовы к торгу при аргументированных предложениях).
— Документы: Открыты для проверки, помощь в переводе категории земли.

Прилагается:
• Видеообзор с квадрокоптера (оцените рельеф и расположение).
• Фото текущего состояния участка и выделенный угол проданного объекта.