Участок под ЛПХ, 128 сот. на продажу в селе Санниково

Продажа перспективного земельного участка на въезде в с. Санниково и с. Фирсово
 Алтайский край, стратегическая локация для бизнеса и жилой застройки
________________________________________
 Ключевые преимущества:
1.    Площадь:
— Остаток после продажи: 1.26 га (изначально 1.4 га, продан участок 14 соток).
— Гибкие условия: Продажа целиком или частями (возможно межевание).
2.    Коммуникации и инфраструктура:
— Электричество: уже подведена трансформаторная подстанция 150 кВт (экономия до 1.5 млн рублей на подключении).
— Пример соседа: на проданной части возведено коммерческое здание 840 м² — доказанный потенциал локации.
3.    Правовой статус:
— Назначение: Сельхозземли, НО есть успешный прецедент перевода в иные категории (под коммерцию/жилую застройку).
— С документами всё в порядке, полная стоимость в договоре, отсутствие обременений.
________________________________________
 Возможности для использования:
• Крупный ритейл: Продуктовый магазин, торговый центр, складские помещения.
• Спортивно-развлекательный комплекс: Фитнес-клуб, бассейн, открытые площадки.
• Жилая застройка: Таунхаусы, коттеджный поселок (спрос со стороны жителей растущих сёл).
• Логистический хаб: С учётом расположения на въезде в населённые пункты.
________________________________________
 Локация — ваша будущая прибыль:
— Рядом:
• Высокая концентрация жилых домов (готовый поток клиентов).
• Развивающаяся инфраструктура: школы, магазины.
— Транспорт: Удобный подъезд, трафик въезжающих/выезжающих из сёл.
________________________________________
 Почему это выгодно?
— Для инвесторов: Участок уже частично освоен — снижение рисков.
— Для предпринимателей: Готовая электросеть ускоряет запуск проекта.
— Для девелоперов: Возможность создать комплекс жильё + коммерция.
________________________________________
 Условия продажи:
— Цена: обсуждается индивидуально (готовы к торгу при аргументированных предложениях).
— Документы: Открыты для проверки, помощь в переводе категории земли.
________________________________________
Прилагается по запросу:
• Видеообзор с квадрокоптера (оцените рельеф и расположение).
• Фото текущего состояния участка и выделенный угол проданного объекта.
________________________________________