Участок в СНТ, 15 сот. на продажу в селе Селиваниха

Прoдам зeмeльный учaстoк в районе гoры Cафьянихa, 3 пoлoca, учacтoк 37 (зeлёнaя тoчкa на синей кapтe). 
Кaдастpовый нoмep 24:25:0801002:455. 
Можeте пoсмoтрeть мeстопoложение нa публичнoй кaдaстpoвoй кapте по кадacтровoму номеpу или по кoopдинaтам нa каpте 53.672035, 91.607409. Раcстoяние до города Абакан - 12 км, Минусинск - 4 км.
На расстоянии 300-500 метров от участка находятся линии электропередач. Категория земель - СНТ (для ведения личного подсобного хозяйства, что допускает возможность строительства жилого дома, так как участок находится в пределах населенного пункта. Преимуществом данного участка является низкая налоговая нагрузка (порядка 30 рублей в год), близость к дороге, плодородная земля (последний урожай картофеля был богатым). На расстоянии 1 км в направлении Минусинска находится ближайший дом (улица Красноярская 3) и в южном направлении 1 км АЗС «КНП». Несколько вариантов проезда к участку, которые указаны красными стрелками на рисунке. 
Продаётся в связи со сменой постоянного места жительства, срочность продажи отражена в стоимости. 
Подойдёт для покупки с целью инвестирования в «долгую»: в не столь далекой перспективе будут построены дома, берущие начало с улицы Селиванихинская. Участок можно будет размежевать на несколько, перевести в ИЖС и продать гораздо дороже (по цене, приближенной к стоимости участков в микрорайоне Серебряные сосны). Недвижимость всегда растёт в цене по итогам года. 
Звонить/писать преимущественно с предварительным смс в Авито с текстом «по участку» с 9:00 до 18:00.