Описание
ДубльДом в 35 км от МКАД по Ярославке
Продаем ДубльДом 43 на участке 13 соток со всей мебелью и техникой. Дом находится в жилой деревне, полностью готов к проживанию или сдаче в аренду.
Построен в конце 2018 года Казанским подразделением ДубльДома, зарегистрирован в 2022 году. Утепление стен — 150, пола и кровли — 200.
Общая площадь дома 70м: внутренняя часть 43м + основная веранда 27м. По периметру построена боковая веранда, она позволяет легко обходить дом, не спускаясь на землю, и распологаться для отдыха на веранде с любой стороны дома.
Участок находится на окраине деревни, соседи только с двух сторон, вид сразу и на рассветы (с входной веранды), и на закаты (с основной веранды). Напротив дома — большое поле, а за ним — грибной лес.
Внутри дома 1 маленькая спальня с окнами в пол, большая кухня-гостиная и ванная комната. Дом идеально подходит для небольшой семьи: у нас двое детей, мы с мужем ночевали в спальне, а дети — на диване в гостиной (он удобно отделен от основной зоны печкой и шкафом). Когда к нам приезжали гости с ночевкой — мы надували двуспальный матрас и клали его вдоль стеклянной стены в гостиной.
Без ночевки в доме, несмотря на его скромный размер, комфортно размещалась вся наша семья из 15 человек — смотрите фотки :)
В доме очень красиво и уютно, мы продумали каждую мелочь. Жить в доме можно круглогодично: летом от жары спасает кондиционер, зимой от холода — конвекторы или печь.
Мы много путешествуем и на время своих поездок сдавали домик посуточно. Также дом можно сдавать под фотосессии — особенным спросом он пользуется в новогодний сезон. Мы предоставим все инструкции по пользованию домом для гостей, а также все процессы по сдаче дома в аренду, если вы решите продолжить это дело.
Дом обслуживается сервис-группой ДД, все контакты передадим покупателю. Последнее ТО проводили осенью, чтобы подготовить дом к зимнему сезону.
ВНУТРЕННЕЕ ОСНАЩЕНИЕ ДОМА
В доме установлена сигнализация, можно не беспокоиться за сохранность имущества на время вашего отсутствия.
В ванной комнате: дорогая вертикальная стиральная машина Электролюкс, система фильтрации воды (можно пить из-под крана), шкафчики, декор;
На кухне: холодильник, встроенная посудомоечная машина, варочная панель (все фирмы Бош), кофеварка, кофемолка, чайник, блендер, красивая посуда (тарелки, вилки, ложки, бокалы для вина и напитков), емкости для хранения;
В гостиной: диван-кровать Икеа, стол обеденный с дизайнерской накладкой из натурального дерева, стулья, экран для проектора на шкафу, длинная боковая полка вдоль окна.
В спальне: кровать 180 см с двумя матрасами Аскона, полки, рабочий стол и стул;
В прихожей: большой зеркальный шкаф, мебель, коврики;
На веранде: два кресла от ДубльДома, качели подвесные, столик;
Хлопковые плотные шторы и москитные сетки на всех окнах в цвет дома.
УЧАСТОК
Во дворе есть мангал и большая отапливаемая бытовка (там можно хранить технику, велосипеды, ёлки и прочие крупногабаритные вещи). Забор по периметру (рабица).
Мы сознательно не сажали ничего на участке — хотелось сохранить ощущение поля и простора, «домика на краю света». С появлением соседей хотели пустить по забору вьюнок и высадить туи по периметру, но не успели это реализовать.
Прошлым летом мы обработали участок от борщевика и засадили газон в самом конце сезона, но трава выросла неравномерно.
Также мы отсыпали гравием зону парковки перед калиткой, сделали дренаж на въезде + по всему участку, выложили дорожку от калитки к дому.
К участку подведен газ, но т.к. ДубльДом работает полностью на электричестве, мы не использовали возможности газа.
КОММУНИКАЦИИ
Скважина 100м, септик с колодцем для слива очищенных вод (из септика). Вызывать мастера для очистки септика нужно 1 раз в 5 лет.
Дом строился с учетом возможности достройки до 152м (можно докупить в ДД блоки с 2-5 комнатами и добавить к текущему дому). Фундамент с удлинением, чтобы к нему можно было дальше варить.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Дом находится в 35 км от МКАДа по Ярославке, добираться из Москвы очень удобно. Друзьям из Подмосковья тоже легко добираться — по ЦКАДу, до которого рукой подать.
Место прекрасное — рядом с домом множество магазинов, несколько церквей, водохранилище с пляжами и лесное озеро с ключами. Школы, сады, ветеринарная клиника, автосервис, конный клуб, санаторий и т.д.
При этом, можно за 10 минут выехать на Ярославку в большие ТЦ или поехать гулять в Пушкино/Королев/Мытищи/Сергиев Посад.
А есть ли у дома минусы? Думаю, что об этом тоже стоит сказать честно:
1. Дорога к дому вдоль поля. В межсезонье она размывается и выглядит неопрятно, на низкой машине проехать сложно. Нам иногда приходилось оставлять машину у соседа, не доезжая до дома, и держать в багажнике резиновые сапоги. Но есть варианты решения: дорогу можно будет починить, когда закончится стройка у дальних соседей, мы уже общались с администрацией по этому поводу и передадим все контакты. Если у вас машина с полным приводом, то дорога не будет проблемой.
2. Мы покупали дом, когда соседей не было, но в прошлом году рядом с нами вырос ещё один дом. Сейчас он уже готов и наличие соседа стало скорее плюсом — наличие души по соседству.
3. На участке по соседству разросся борщевик, который перекинулся к нам. Мы его вывели и засадили участок травой, но она выросла неравномерно — нужно досыпать плодородки и повторить засеивание.
В остальном, у дома минусов нет. Мы его очень любим, провели там множество прекрасных дней и хотим, чтобы он попал в хорошие руки и продолжал радовать новых владельцев. Продаем лишь потому, что уезжаем за границу. Пишите и звоните, чтобы записаться на просмотр — возможно, вы нашли дом своей мечты :)
