Описание
Идеальное предложение на рынке недвижимости района Пушкино!!!В 35 минутах и 34 километрах от МКАДа. Московская обл., Пушкинский район, село Семеновское, микрорайон Солнечный. Примерно 7 минут от станций Зеленоградская или Правда (регулярный автобус). Автобусы от Метро ВДНХ.Продаю, вернее, отрываю от сердца замок, что строил для себя. Но семейные обстоятельства диктуют свои условия.Таунхауз с высоким потенциалом для расширения и строительства. Для круглогодичного проживания. Особенно для человека с руками и головой из нужного места!Материал дома бетон и газоблоки, крыша из толстой металлочерепицы (сейчас такую не делают). Без отделки.Площадь участка с домом 1.5 сотки. Из них под таунхаусом 50м и 100м прилегающая территория. Идеально для желающих жить с городскими удобствами на природе но не быть обремененным заботами о большом участке. При возведении второго этажа площадь дома составит 90 кв.м. Потолки 3 метра. Фундамет дополнительно укреплен (все работы подтвеждаемы фотографиями). По периметру были подлиты из качественного бетона, вровень с фундаментом, сваи на 120 см. в глубину и 50 см внутрь дома, шириной 40 см. с 4-мя 12мм арматурами на всю длинну, и защищщеные от коррозии снизу (Арматура со всех сторон окружена бетоном). По расчету нагрузок можно возводить и третий этаж. Это еще + 45 кв.м. Перекрытия планировались часторебристые-монолитные по типу "Марко". Что опять же подтверждается расчетом нагрузок. Ну и можно возвести пристройку и тем самым увеличить жилплощадь вплоть до 200 кв.м. Над оконным и дверным пролетами внутри U-образных блоков сделаны монолитные перемычки с 4х10мм арматурами (Все как в учебнике). Вид разрешенного использования: ИЖС. Квартира. ТСЖ. Прописка. Адрес. Круглогодичное проживание. Квартира выделена. Участок в процессе выделения. Один собственник. Юридически чиста и полное отсутствие долгов. Подведение газа оплачено на 40 процентов. Непосредственно на углу дома, уже выведена газовая труба.Также в собственности прилегающая, очищенная и выровненная территория на одну сотку. Обустроена личная парковка на 1 машину, место под вторую машину в данный момент занято своим песком и щебнем. Также есть личная парковка для третьей машины у соседнего угла дома.В дом УЖЕ заведены, ПОДКЛЮЧЕНЫ и РАБОТАЮТ коммуникации. Это, Электричество 5 КВ. (возможно расширение до 15, брошенный кабель до центрального щита это позволяет). Круглый год холодная вода от центрального поселкового водопровода (исключительно свой подвод от 150ой центральной трубы, в колодце свой кран для перекрытия, что дает отличный напор). Ввод холодной воды в дом, проинспектирован и утеплен, дополнительно опутан греющим кабелем. Центральная канализация исправно и отлично работает, уклон проинспектирован и соблюден. Оптоволоконный интернет в 15 метрах на столбе (оплачиваете, подключаете). Внутри возведена утепленная бытовка, где установлен туалет и умывальник, проведен свет, установлен топчан и стол. Сам в ней жил вплоть до ноября пока строил (можно и зимой жить и строить с комфортом). На зиму сделана облеченная утепленная отмостка. Сделана система отведения дождевой воды. Завезены разные строительные материалы.Микрорайон активно строится и заселяется. По периметру уже живут соседи. Отличные люди! Поселок полностью освещен. Въезд через шлагбаум по радиобрелку. Скоро в самом поселке будет построена асфальтовая дорога. До саммого поселка уже ведет идеальная трасса. В 2х километрах от микрорайона расположен развитой поселок-административный центр Ельдигино (строительные рынки, супермаркет, магазины, администрация, "мои документы", почта, школа, детский сад, дом культуры, кафе и т.д.). Действующая Троицкая церковь. Рядом лесной массив, Пестовское и Учинское водохранилища. В огромном доступе свежие фермерские продукты. Рядом бъет питьевой родник.В данный момент на 20 мая 2020 года. Строится соседка, в ближайшее время будет полностью возведена перегородка по второму этажу. И будут проведены ряд работ. (стройка из-за продажи не прекращается). Это увеличит стоимость дома. торопитесь.Звоните, приеду покажу, расскажу.
