Описание
Oтличнoe предложение на рынке недвижимoсти pайoнa Пушкинo!!!
B 30 минутax и 34 киломeтpax oт MКАДа. Москoвская oбл., Пушкинский pайон, ceлo Ceменoвcкое, микрoрайон Cолнечный. Пpимеpнo 7 минут от станций Зeлeнoгpадcкaя или Правдa (peгулярный автoбуc). Автобуcы от Meтро BДНX. Недавно полностью запустили по 4 полосы в обе стороны Ярославского шоссе. Достраивается бетонка.
Строил для себя. Но семейные обстоятельства диктуют свои условия.
Таунхауз с высоким потенциалом для расширения и строительства. Для круглогодичного проживания. Особенно для человека с руками и головой из нужного места!
Материал дома бетон и газоблоки, крыша из толстой металлочерепицы. Без отделки.
Площадь участка с домом 1.5 сотки. Из них под таунхаусом 50м и 100м прилегающая территория. Идеально для желающих жить с городскими удобствами на природе, но не быть обремененным заботами о большом участке.
При возведении второго этажа площадь дома составит 90 кв.м. Потолки 3 метра. Фундамет дополнительно укреплен (все работы подтвеждаемы фотографиями). По периметру лента фундамента была укреплена сваями из качественного бетона, на 120 см. в глубину и 50 см внутрь дома, шириной 40 см. с 4-мя 12мм арматурами на всю длинну, и защищщеные от коррозии снизу (Арматура со всех сторон окружена бетоном). По расчету нагрузок можно возводить и третий этаж. Это еще + 45 кв.м. Перекрытия планировались часторебристые-монолитные по типу "Марко". Что опять же подтверждается расчетом нагрузок. Также, можно возвести пристройку и тем самым увеличить жилплощадь вплоть до 200 кв.м. Над оконными и дверным пролетами внутри U-образных блоков сделаны скрытые армированные железобетонные перемычки. По периметру, со стороны соседей возведены армопояса и полноценные стены из пеноблоков до второго этажа включительно.
Вид разрешенного использования: ИЖС. ТСЖ. Прописка. Адрес. Круглогодичное проживание. Таунхауз выделен. Участок в долевой собственности. Один собственник. Юридически чиста и полное отсутствие долгов. Подведение газа оплачено на 40 процентов. Непосредственно на углу дома, уже выведена газовая труба.
Также в собственности прилегающая, очищенная и выровненная территория на одну сотку. Места у дома хватит на парковку 3х машин. Также есть участок вмещающий машину у соседнего угла здания.
В дом УЖЕ заведены, ПОДКЛЮЧЕНЫ и РАБОТАЮТ все коммуникации. Это, Электричество 5 КВ. (возможно расширение до 15, кабель до центрального щита это позволяет). Круглый год холодная вода от центрального поселкового водопровода (исключительно свой подвод от 150ой центральной трубы, в колодце свой кран для перекрытия, что дает отличный напор). Ввод холодной воды в дом, проинспектирован и утеплен, дополнительно опутан греющим кабелем. Центральная канализация исправно и отлично работает, уклон проинспектирован и соблюден. (фото приложу) Оптоволоконный интернет в 15 метрах на столбе (оплачиваете, подключаете). Внутри возведена утепленная бытовка, где установлен туалет и умывальник, проведен свет, установлен топчан и стол. Сам в ней бытовал вплоть до ноября пока строил (можно и зимой жить и строить с комфортом). На зиму сделана облеченная утепленная отмостка по периметру. Сделана система отведения дождевой воды. Завезены разные строительные материалы.
Микрорайон активно строится и заселяется. По периметру уже живут соседи. Отличные люди! Поселок полностью освещен. Въезд через шлагбаум по радиобрелку. В поселке и у дома построена дорога из асфальтовой крошки (В течении нескольких лет появится и асфальтированная). До саммого поселка уже ведет идеальная трасса. Налажен вывоз бытового мусора. В 2х километрах от микрорайона расположен развитой поселок-административный центр Ельдигино (строительные рынки, супермаркет, магазины, администрация, "мои документы", почта, школа, детский сад, дом культуры, кафе и т.д.). Действующая Троицкая церковь. Рядом лесной массив, Пестовское и Учинское водохранилища. В огромном доступе свежие фермерские продукты. Недалеко бъет питьевой родник.
В данный момент на осень 2020 года. Активно строятся все соседи. В поселке идет установка газового оборудования.
Звоните, приеду покажу, расскажу.
