1-этажный дом, 60 м2, на продажу в селе Семибалки

СОБСТВЕННИК !!!  

Будущему собственнику , -- если не будете торговаться - ваш ждет БООООЛЬШОЙ и дорогой подарок -ДОЧИТАЙТЕ ДО КОНЦА 

Продаю 4 объекта за одну цену   - ВСЕ УЗАКОНЕНО !!!

ДОМОВЛАДЕНИЕ  в п Семибалки - удаление от г Ростов на Дону 65 км , от г Азов 20 км и 4 км от Павло-Очаковской Косы  - по четырех -полосной объездной НОВОЙ трассе -направление  Пешково -Ейск -Краснодарский край - 1 час езды -без пробок и светофоров !!!! 

Объект №1 

Домовладение 60 кв м -  2 комнаты + кухня + техническая комната в которой расположен сан-узел + подсобное помещение + энергетическая ЭКО газо - солнечная гибридная установка до 12  Квт ( о ней позже )  Материал стен - саман + обложен  глубокинским желтым красивым облицовочным кирпичом , крыша новая 2019 года - металло -черепица с внутренним утеплителем , навес с освещением + проф трубы + крыша новая 2019 г односкатная металло-черепица -все в один цвет с крышей дома . Отопление - газ , настенный импортный котел  , водоснабжение - центральное + водоочистка , канализация - кирпичная сливная яма 4 куба  с дренажным колодцем  с улицы .  

Объект № 2 

Участок 50 соток земли - первая линия от моря ( залива ) шикарный вид . С таким расчетом и брался . свой спуск к морю ( на фото) ВСЕ ФОТО МОИ -  море ФОТО снимал с своего участка   

  Почти квадратный ровный участок - размер (  длинна к морю ) 145 метров , фасад 45 метров . По всему участку раздается WI-FI  стоит уличный роутер с антеннами . Стоят со всех сторон участка -видео-наблюдение . На участке есть плодовые деревья - черешня белая и красная  , крыжовник , яблони 3 сортов , груша , большой орешник -дерево 10 метров почти ,   есть различные декоративные кустарники . туи . , береза  . Участок огорожен и освещен со всех сторон + везде  видеонаблюдение  

Объект №3 

Утепленный ЖИЛОЙ  с независимым отоплением и освещением  ( стоит газовый  котел 30 Квт - расчитан под дом 300 кв метров ) == 
отдельная врезка централизованного газа Ангар ( есть на фото )  80 кв метров с отдельной комнатой отдыха и  - мастерской  15 кв м   , материал стен ангара - цельно -металлическая капсула -оболочка - металл от 1.5 мм до 3 мм ( пол ) +  толстые сэндвич -панели , крыша металло-профиль с утеплением -односкатная . Внутри ангара смонтированы прочные стеллажи ( САМОДЕЛЬНЫЕ НЕ ПОКУПНЫЕ )  усилие на каждую полку до 200 кг  

Объект №4 

Фундамент размером 9 метров на 13 метров строящего дома ( узаконен и подведен газ и свет )  Фундамент расчитывался под здание в 3 этажа .  

И наконец ПОДАРОК 

  Солнечная - газо -энергоустановка гибридная ЭКО  мощностью до 5 Квт  - в нее входит - 

Солнечные панели до 5 Квт - + солнечный гибридный контроллер+ инвертор  - к которому подключены - магистральный свет + ток от солнечных батарей + гелевые батареи + газовый ( метан - 6 руб за 1  КУБ !!! а не БЕНЗИН -50 р за литр  ) генератор  8- 12 квт + стабилизатор питания на весь дом . Всего затрачено по смете на оборудование  и введение в экплуатацию 1 млн 200 000 рублей.,без торга!Цена на недвижимость и землю,только растёт и становится всё дороже.