Описание
Продаю дом для пмж или дачи.Находится в селе Семибалки, в котором есть 11 магазинов, больница, детский сад, школа, церковь, дом культуры, рынок, мфц, пляж песок (до него 700 метров от участка).На своем авто 30 минут от Азова, 60 минут до Ростова. 5 минут до Павло- Очаковской косы (пляж, кайт-винд серфинг, развлечения).Маршрутка 20 раз в день.Дом из кирпича, 2009 года постройки, оштукатурен внутри и снаружи. Толщина стены 50 см.70 квадратов первый этаж.50 квадратов второй этаж (мансарда без отделки).Метраж помещений:Гостиная 24 кв, кухня 15 кв, комната 12 кв, холл 10 кв, санузел 6 кв, тамбур 3 кв.Отопление - сплит система плюс печь. Печь можно разжигать редко по желанию. Сплит справляется на ура как с отоплением так и с охлаждением. Система Хюндай. Модель для большой площади. Почти новая (2 месяца). Инверторная, а значит счета за электричество зимой не превысят 1500 руб. Работает до минус 20. Считаю, что не хуже и не дороже газа. Можно установить вай фай модуль.Печь состояние хорошее. Тяга супер. Не дымит. Даже поддувало не надо открывать. Есть небольшой запас дров. Вода из центральной скважины. Очень мягкая, без ржавчины. Оплата за куб. В месяц в среднем 400 рублей. Горячая вода - водонагреватель.Электрика в доме медная. Новые: розетки, лампочки, автоматы, выключатели.Канализация. Качественная выгребная яма из кирпича. До ближайшей откачки не меньше года. Сделана вентиляция (фановая труба пвх).Участок находится в тихом переулке у поля. Тишина, пение птиц и сверчков. Возможность видеть закат (поле в 50 метрах) и рассвет (окно кухни). Мимо никто не ходит и не ездит (редко).10 минут пешком до центра села.Размер участка 33 сотки. Посажены кусты роз и плодовые деревья.Забор из хорошего профлиста (0.45 мм) ограждает фасад участка от дороги. Столбы надежно забетонированы бетоном м500. Не покосится со временем.По периметру сетка.Соседи очень доброжелательные. Всегда помогут. В вашу жизнь не лезут. Вывоз мусора по субботам.Фасад дома окрашен хорошей "резиновой" краской, устойчивой к трещинам. Ленточный фундамент зашищен от влаги мастикой Аквамаст Технониколь.Кровля из шифера. Состояние хорошее.Стропильная система в отличном состоянии, ни одной доски с дефектами нет.Крыльцо залито бетоном этим летом.Окна деревянные, двойное остекление.Интерьер дома:Полы - шпунтованная крашеная доска, сверху уложен дорогой (0.35-0.40 см) линолеум. Свежая коллекция из Леруа.Обои флизелиновые, очень прочные, наклеены этим летом, дорогие (1800 руб за рулон).Потолки - крашенный гипсокартон и пвх панели. Утеплены. Дом держит тепло хорошо.Стены кухни и санузла - высокопрочная краска Dulux Diamond.Плитка санузел кварцвинил (1000 руб за квадрат) Ванна новая стальная. Смесители новые.Кухня массив сосны, ручная работа, покрыта маслом.Новые стиралка, холодильник, газовая плита, триммер бензиновый остаются новому владельцу (косил один раз им).Мебель тоже остается! А так же разные материалы и инструменты.Новые гардины в упаковке на все окна. Останется только занавески взять.Плита работает за счета газа в баллонах. Оставляю 2 баллона.На участке добротный сарай из блоков. И погреб из кирпича. Залит бетоном, сделана вентиляция.Мышей, ос и другой нежелательной живности в доме нет. Энергетика хорошая).Прописанных нет. Документы на руках, все готово к продаже. Статус участка лпх.
