Описание
Идеaльнoе пpедложeние для тех, кто xочeт жить в своeм дoмe на пpирoдe и имeть вoзмoжнoсть за 10 минут добраться дo гoрода. Большoй двуxэтaжный дом 168,6 кв.м. и 24 сoтки зeмли вcегo в 5 км от Воpонежа — по цeне трexкомнaтной квартиры!!!
------------------------------------------------ПPЕИМУЩECТВА:--------------------------------------------------------
- Удобноe рacположениe в ceле Cемилуки недaлeко от берега реки Дон. Всего 5 км (10 минут езды) от Воронежа!
- Экологичный район в отдалении от проезжей части: здесь чистый воздух и невероятно красивая природа. Весной и летом вы будете просыпаться под щебетание птиц, вдыхая аромат цветущего сада и свежескошенной травы. А в жару наслаждаться прохладой и купаться в реке Дон, до которой можно дойти пешком за 10 минут!
- Огромный огороженный участок земли — 24 сотки!
• С фасадной стороны дома - ворота и площадка для заезда автомобиля.
• Во дворике расположена зона отдыха: новая крытая беседка, мангальная зона, цветник, качели, новая теплица, а также удобренная высокая грядка для посадок.
• Большой ухоженный участок с зеленой травкой квадратной формы, который можно использовать под любые нужды: для игр детей, посадку огорода или сада, ведение домашнего хозяйства и т.д. Есть колодец
для полива.
• На участке имеются плодоносящие насаждения: вишни, слива, яблоня, малина, крыжовник, жимолость. Также несколько молодых саженцев плодовых деревьев.
• Вокруг дома есть "свободные" земли, например, для выгула скота, сбора сена или дополнительных посадок.
- Коммунальные платежи (и автостраховка ОСАГО) по сельской ставке! Обслуживание дома обходится в 4000 рублей в месяц (если считать среднемесячный платеж за год).
- Централизованное водоснабжение, 2 септика.
- Забор по всему периметру, двор спереди — профлист, сзади — частично профлист, частично сетчатые секции.
--------------------------------------------------------О ДОМЕ:-------------------------------------------------------------
Дом блокированной застройки после реконструкции (2019 г.) 168 кв.м.: 2 утепленных этажа + мансарда.
- Снаружи отделан сайдингом.
- Материал постройки: кирпич + пеноблоки.
- Новая крыша из металлопрофиля.
- Свежая проводка и система отопления.
- Новые пластиковые окна во всем доме.
---1--- Первый этаж: прихожая, большой холл (21 кв.м.), 2 комнаты, кухня и санузел.
---2--- Второй этаж: 3 комнаты, две из которых обшиты вагонкой (стены и потолок), третья в процессе отделки. Деревянная винтовая лестница.
---3--- Мансарда свободной планировки площадью 32 кв.м. На нее можно подняться по выдвижной лестнице. Большое пространство мансарды можно использовать по своему усмотрению.
+++Также имеется кирпичный сарай 60 кв. м. с правом прохода через двор соседей. В сарае много инструмента и бензиновый культиватор.
За дополнительными вопросами и фото пишите в сообщения!!
!!! Обоснование цены: в данном районе 1 сотка земли стоит 250 тыс.р., итого 24 сотки — 6 млн.рублей. Мы же предлагаем приобрести и землю, и дом за 8 млн. 700 тысяч рублей, что значительно ниже рынка!
