Описание
Пpoдaeтся 1- этажный киpпичный дoм площадью 102 кв.м на учаcтке 7 cоток. Дoм в пpедчистoвой oтдeлкe co вcеми коммуникациями: газ, cвeт 15 кВт/ 380 В, сквaжинa глубинoй 110 м c нacocoм, выгpeбная ямa (3 кольцa по 1,5м). Учacтoк и коммуникaции вxодят в cтoимоcть!
Кoттeджный пoсeлок рacположен в живoписном меcтe Bысокогopскoм paйoне в д. Макаровка. Всего в 10 минутах от метро "Авиастроительная". Вокруг поселка лесной массив – экологичное, тихое и красивое место. Всего в 4 километрах находится заповедник "Голубые озера".
В 5 км находится пос. Кадышево, где есть русско-татарская школа №147 и детский сад (в 2024 году будет запущен «школьный» автобус).
При въезде в поселок планируется: шлагбаум, КПП, магазин. Отличные подъездные пути, бетонные дороги до дома. Посёлок подходит, для тех, кто хочет вкусить все блага загородной жизни, но с близким доступом к городской инфраструктуре.
Просторный дом имеет продуманную планировку: три просторные спальные комнаты, большую кухню-гостиную с панорамным окном и выходом на террасу, два санузла, гардеробная в мастер-спальне, котельная, теплый тамбур.
Строительство дома выполнено по всем правилам и нормам.
Фундамент:
§ Буронабивные сваи – диаметр 300мм, глубина 2000мм
§ Ростверк - высота 600мм, ширина 500мм.
§ Арматура - 3 ряда по 2 прута диаметр 12мм, обвязка диаметр 8мм.
§ Бетон М-250 - с использованием погружного вибратора для отсутствия пузырьков воздуха.
§ Гидроизоляция – обмазка торцов Праймером.
§ Плиты перекрытия, цоколь 5 рядов
Стены (толщина 500мм)
§ Внутренние стены - керамический кирпич 2,1 НФ толщиной 250мм
§ Утеплитель – каменная вата 100мм (2 ряда по 50мм в шахматном порядке)
§ Фасад – керамический облицовочный кирпич 1,4 НФ
Кровля
§ Стропильная система, лаги, обрешетка – пиломатериалы 1 сорт, обработка огнебиозащитой.
§ Утепление потолочной зоны чердака 200мм – «Эковата», пароизоляционная мембрана Изоспан Б.
§ Металлочерепица – толщина 0,5, гидроизоляционная мембрана Изоспан Д.
§ Карнизы - металлические перфорированные софиты
Окна, дверь
§ Пластиковые окна – большие оконные проемы для большей освещенности помещения, профиль 5-ти камерный, 3-й стеклопакет, отливы, подоконник.
§ Дверь – железная с терморазрывом, толщина полотна 10см, утеплитель 3 контура.
Коммуникации
§ Теплый пол – бесшовный полиэтилен по всему периметру первого этажа, утеплитель ЭППС 50мм, отражающая пленка.
§ Система отопления – двухтрубная, алюминиевые радиаторы отопления в каждой комнате, двухконтурный газовый котел на 24кВт.
§ Электроразводка по дому – щиток, распредкоробки, 6 точек в каждой комнате
§ Разведение системы водоснабжения – под точки ХВС и ГВС.
Отделка
§ Стены – механизированная штукатурка с металлическими уголками для откосов: гипсовая штукатурка стен по маякам, цементная штукатурка стен в С/У и котельной.
§ Пол – полусухая стяжка.
Проходит по всем ипотечным программам: Семейная ипотека, IТ ипотека, Сельхоз ипотека
Поможем с одобрением ипотеки, а также юридически безопасно сопроводим сделку!
Воплоти свою мечту в реальность – жить в собственном загородом доме в окружении природы и тишины!
Рядом: Макаровка, Озерный, Семиозерские усадбы, Берновые ковали, Паландия, Семь озер, Каймары, Дачное, Шигали, Яшь Кеч.
