Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в селе Сенево

Продается Объект - земельный участок площадью 1500 кв.м (15 соток), категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), возможно полноценное строительство дома, регистрация прав на него и "прописка" в нем, в отличие от участков сельскохозяйственного назначения. Участок отмежеван, границы участка установлены на местности.
Объект расположен в с. Сенево Алексинского района Тульской области, который широко известен своими хвойными лесами на живописных песчаных берегах р. Оки, богатыми природными ресурсами (сбор ягод и грибов, рыбалка и охота). 
Расстояния: до р. Крушма – 400 м, до р. Ока – 6 км, до г. Алексин – 12 км, до МКАД - 150 км по М2. В 600 м от участка есть пруд и вкусный родник.
К Объекту подведено электричество (договор на 15 КВт), газ (точка подключения подведена к границе участка), возможно подключение к центральному водопроводу. Наличие подключенных к участку коммуникаций сэкономит Вам от 100 т.р. по нынешним ценам.
Дорога до населенного пункта асфальтовая круглогодичная, 200 м отсыпано щебенкой.
Объект находится в аренде у муниципалитета, после застройки он подлежит выкупу у муниципального образования по льготной ставке от кадастровой стоимости (4,5%, ~ 26 т.р. за весь участок). Сейчас действуют льготные ставки ипотеки на строительство, помогу с оформлением.
Продажа будет осуществлена путем заключения договора уступки прав аренды.