Участок под ИЖС, 16 сот. на продажу в селе Сенном, улица Пятая Сотня, 55

Земельный участок в районе Пятая сотня 2 км от центра села Сенное Рамонского района Воронежской области.
16 соток по документам. Свидетельство о госрегистрации права на меня лично, продавца.
Участок на холме.

На участке ввод 3 фазы электричество, летний водопровод с местной скважины 72 м, вода отличная питьевая. Газ вдоль границы участка. Зимний водопровод намечен на 2022 год. 

Дорога:
вариант1 - от Рамони или Комсомольского до центра Сенного отличный асфальт, далее 2 км щебенка/грунтовка, 60 км от Воронежа, 20 км от М4 (Комсомольское); отсыпка дороги на ул. 5 сотня намечена на 2022 год.
вариант 2 - Синдякино - далее щебенка до Маланино, далее 2 км грунт (песок), 90 км от Воронежа. 

Река Воронеж в 10 минутах пешком, локальный травяной пляж, 15 мин пешком сельский пляж с песком и тд. Людей МАЛО!
Соседи справа и слева (семейные друзья), торцевая граница - край холма с видами на пойму реки и церковь Сенного. Красиво.

Плюсы: отличные виды, рядом река, холмы, луга, есть где погулять; фактически к размеру участка еще соток 10 в пользование; приятные соседи; идет развитие инфраструктуры. Участок ровный, есть одна воронка с растущей оттуда осиной, пара молодых дубков. Летом все в землянике. Мало людей, тишина, нет сельского шума/дискотек/прочего, на пляжах просторно.
Временный минус - со стороны Сенного в грязь не проехать на легковой, придется заезжать со стороны Синдякино, это +30 км. Зимой дорога от Сенного чистится грейдером.

Продажа не срочная. Разумный торг уместен. Обмен не интересует.

Телефон не всегда удобен, надежнее сообщение!

Видео участка и окрестностей вышлю по запросу.