3-этажный дом, 350 м2, на продажу в селе Сергей-Поле

B прoдaжe качеcтвенный дом от сoбствeнника в пригoрoдe Cочи (Cepгeй-Пoлe) - идеальное местo для Вашeй сeмьи.

Для тех, ктo цeнит блaгopодный кoмфорт и оcoзнaет влияние пpостpанcтвa на кaчeство жизни. Лoкaция с минимaльным oкружениeм, нo пpи этoм в близости oт всex нeобxoдимых транспoртных развязок - удобные подъездные пути с асфальтовой дороги.

Дом расположен на удобном участке с выездом на транспортную магистраль, которая связывает Сочи, Адлер и Красную Поляну. До Ривьеры по виноградной 15-20 мин.

Коттедж расположен в одном из самых зеленых и экологически чистых районов города Сочи, Лазаревском районе.

Коттедж площадью 350 кв.м 2021 года постройки идеально вписан в естественный ландшафт на большом и ровном участке 14 соток. С веранды и террас общей площадью еще 230 кв.м открывается неповторимый панорамный вид на горы и море. На втором этаже прекрасный внутренний дворик площадью 120 кв.м. Мы старались спланировать дом так, что из каждого помещения открываются потрясающие виды разного эмоционального содержания. С первого этажа выход к бассейну и в зону отдыха.

Хозяйственный блок площадью 45 кв.м для хранения газонокосилки и прочего хозяйственного инвентаря. Это необходимо, чтобы ландшафт коттеджа на участке 7 соток ИЖС был всегда ухожен и прекрасен. Для этого сделана комплексная система дренажа и выводы под систему полива.

Фасад выполнен из натурального камня с дополнительным утеплением и современным защитным нано покрытием. Смонтирована декоративная подсветка фасада и контура. Эстетичный подход в выборе экологичных материалов — ещё один стандарт, который мы заложили в данный проект.

При строительстве дома в Сочи необходимо учитывать множество факторов. Имея многолетний опыт, мы строили этот коттедж с учетом всех наших знаний и колоссального опыта. При строительстве использовались только самые качественные материалы. Наша гордость - это свайное поле из 28-ми свай диаметром 530мм только под самим домом. Подпорные стены по всему периметру (с ростверком и контрфорсами) также на сваях 530-го диаметра. Применяя технологию бетонно-каркасного монолита при строительстве коттеджа в Сочи, мы используем на всех этапах бетон марки М350. Это позволяет обеспечить очень серьезный запас прочности дома.

Заполнение стен керамзитоблоками толщиной 500мм для наружных стен и 300мм для внутренних перегородок позволяет сделать дом максимально крепким и надежным.

К дому подведены все центральные коммуникации - газ, электричество, вода. Канализация выполнена на самом современном оборудовании - локальные очистные сооружения с применением специальных бактерий. Это самое экологичное решение на сегодняшний день. Осуществлена подземная прокладка всех коммуникаций.

Все инженерные системы выполнены из самых высокотехнологичных и качественных (и самых дорогих) материалов и оборудования. Установлен газовый котел Viеssmаnn, бойлер Dе Diеtriсh, все насосы Grundfоs. Все новое и только оригинальное от проверенных годами поставщиков.

Вся площадь дома - это тёплый пол с терморегулятором в каждой комнате (тёплый пол уложен на маты, использованы трехслойные полипропиленовые трубы без стыков и спаек, армированные стекловолокном с изоляцией Еnеrgоflех Suреr Рrоtесt, трубы проложены в стенах около окон и дверей, по технологии умный дом). Отопление в доме осуществляется только теплыми полами. Выполнена полная подготовка под систему кондиционирования.

На каждом из трех просторных этажей высокие потолки и большие окна, позволяющие наслаждаться солнечным светом и шикарным видом 365 дней в году.

Отделка сделана под финишную. Заказать дизайн-проект и произвести внутреннюю отделку и меблирование индивидуально под Ваши желания Вы сможете самостоятельно или обратившись к нам как за доп.услугой. В дизайнерских решениях мы используем тщательно отобранные материалы и решения индивидуально под Вас.

Наша отдельная гордость - это капитальный монолитный переливной бассейн типа инфинити (бассейн infinity) с системой водоподготовки размером 5х10 м. Отдельное помещение под оборудование. Предусмотрена возможность монтажа оборудования с подогревом бассейна в зимний период. Планируется отделка мозаикой, но на данном этапе можно выбрать другой материал.

Все документы проверены юристами, все готово к регистрации в Юстиции. Возможно оформление дома в ипотеку. Свяжитесь со мной удобным Вам образом для получения всей информации и организации показа с трансфером. Показ в любое удобное время, возможен онлайн показ.

Торг возможен за незамедлительное принятие решения!

Звоните сейчас!

С уважением, Александр.