Описание
Современный загородный коттеджный поселок в Центральном районе.
г.Сочи, с. Сергей-Поле, ул. Славы 78А, 78Б, 78В.
В Сочи, продаются 3 трех этажных дома, улица Славы 78Б, 78В, 78Г, Центральный район.
У каждого дома 4.5 сотки земли, назначение земли ИЖС. Участки граничат с “Дагомысским” лесничеством, благодаря чему есть возможность выхода в лесную зону.
Газ, свет- 15 кВт., вода- центральные. Канализация Лос-септик, у каждого дома свой.
Вся документация на руках, дома введены в эксплуатацию, ипотека проходит. Каждому дому присвоен индивидуальный адрес. Есть официальное заключение Геологических изысканий на пригодность участка под строительство.
Вся информация процесса строительных работ (фото-видео есть), фундамент домов монолитная ж/б толщиной 500мм. плита на сваях диаметром 530мм., под каждым домом 16 свай., вход в аргиллит 4-6 метра. У каждого дома выполнены все необходимые работы по устройству дренажа, водоотведения, гидро теплоизоляции.
Внутренняя черновая отделка, предчистовая выполнена:
- разведена вся электрика по дому с комплектацией эл.щитов;
- разведены все коммуникации водоснабжения, отопления;
- на каждом этаже водяной тёплый пол, с коллекторной группой разделённых зон по помещениям с устройством насосной группы;
- в каждом доме установлен индивидуальный газовый котёл немецкой фирмы "Viessmann";
- выполнена разводка всех вентиляционных каналов;
- выполнена внутренняя штукатурка, шпаклевка, стены и потолки готовы под обои/ покраску.
- санузлы, выполнена облицовка стен, полов керамогранитом;
- полы на этажах облицованы керамогранитом;
В случае необходимости дополнения эл.точек в каждом помещении есть распаячные эл.коробки.
Планировка: Первый этаж – Санузел, кухня-гостиная, выход на территорию;
Второй этаж – Прихожая, гардеробная, отдельный санузел с душевой кабиной, гостевая спальня, кухня-гостиная с панорамными окнами;
Третий этаж – Две спальни с собственными балконами, детская комната с балконом, санузел с ванной, кабинет.
У каждого дома 2 парковочных места под авто, с индивидуальным полноценным въездом.
Откатные ворота с эл.приводом. Придомовая территория облицовка керамогранит. Дом оснащен системой автоматического полива двух типов, капельного и оросительного типа и собран из топовых фирм Hunter, Rein bird и Irritec. Автополив разбит на 7 зон, для более тонкой настройки теневых и солнечных сторон зеленых зон и имеет централизованную систему управления, управление осуществляется пультом Pioneer, с возможностью управления через приложение в телефоне и offline-режиме. Система работает от централизованного водоснабжения и имеет резервную емкость воды объемом 1000 литров. С случае необходимости, дом так же может использовать воду из емкости. В системе установлен насос Rommer с частотным преобразователем, что помогает экономить электричество и не нагружать систему избыточным давлением, так как насос в автоматическом режиме регулирует подачу воды, по заданному на нем давлению.
Спокойное, уютное, тихое место для комфортного проживания. Вид на лес, горы, море.
На авто 10-15 минут до "МореМолла". В посёлке есть школа. Магазины, автобусная остановка в пешей доступности.
Дома продаются с возможностью реализации ремонта застройщиком под ключ по Вашим индивидуальным пожеланиям и предпочтениям чистовой отделки/оборудования.
Собственник, торг уместен.
