Описание
Продаётся земельный участок!
Уникальное предложение на Главном банке для строительства частной рыболовной базы, фермерского хозяйства, рыбоводной фермы!
Продаётся 2 участка:
1 участок - ОСТРОВ (земля с/х назначения Кадастровый номер 30:04:150301:46) -
1000 сот. на берегу р. Бахтемир (Главный банк) и ер.Телячий в Икрянинском р-не, напротив Клуба рыбаков Астория.
Земля в собственности, имеется разрешение на использование воды для установки садковой линии.
Разрешённые использование: ведение крестьянского (фермерского) хозяйства (рыбоводство). Готовы все документы для рыбоводного хозяйства (бизнес план, все разрешения и согласования, документы на рыбу).
Место очень привлекательно для разведения осетровых, т.к. акватория ер. Телячий имеет отличные показатели воды (проводились дноуглубительные работы, чем достигнута хорошая проточность, достаточные показатели кислорода в воде и наличия кормовой базы, что также обусловлено близостью Главного банка).
На участке имеется достаточное количество металла и оцинкованного листа для строительства цеха по рыборазведению.
От Астрахани - 70 км (федеральная трасса).
Цена 5 млн руб (за остров). Уместный торг
2 участок - ЗЕМЛЯ НА БЕРЕГУ ГЛАВНОГО БАНКА (15 соток) в частной собственности с хорошим подъездом, со стороны федеральной трассы (рядом/соседствует с Клубом рыбаков Астория) 70 км от Астрахани, по трассе федерального значения без паромов.
Участок не затапливается даже в самое высокое половодье, частично огорожен забором, на соседнем участке проведено электричество, интернет, недалеко газ. Земельный участок расположен достаточно близко к трассе, до берега идёт хорошая грунтовая дорога.
Тип почвы на территории участка: суглинок, намывной песок и плодородный слой, что позволит Вам выращивать на участке как декоративные и хвойные растения, так и виноград, садово-огородные растения.
К участку практически примыкают большие площади бывшие прудов, заросшие прибрежным лесом и хорошим разнотравьем, что может служить выгулом для домашнего скота.
Участок может использоваться для постройки частного загородного дома с красивым видом на Волгу или небольшой эко-базы отдыха.
Цена 1,5 млн руб (за землю на берегу Главного банка с подъездными путями). Уместный торг
Окрестности обоих участков отличаются разнообразием рыболовных угодий: Главный банк - основное русло Волги, соединяющий р.Бахтемир с Каспием, разветвленная сеть ериков и проток, зона ильменей и близость раскатов создают хорошие условия для рыбалки, охоты или подводной охоты. Береговая зона участков, находится на повороте русла. Хорошие глубины вдоль берега, течение и отличная кормовая база позволяет организовывать круглогодичную ловлю (в зависимости от сезона) судака, сома, жереха, сазана, воблы и прочей мирной рыбы.
В степях и ильменно-бугровой зоне Икрянинского и Лиманского районов можно устраивать охоту на болотно-луговую и водоплавающую дичь, хищника, в том числе и волка, кабана и зайца.
Поблизости расположены:
Рыболовный клуб Астория с развитой инфраструктурой.
Село Сергиевка/Княжево (от участка 0,7 км) — находится в юго-западной части Астраханской области, на правом берегу рукава Бахтемир дельты реки Волги, на расстоянии 13 километров к юго-юго-западу от села Икряное, административного центра района.
Поселение Сергиевское (Княжево) было основано на землях помещиков Долгоруковых в 1758 году.
