Описание
Участок на берегу реки Бахтемир (Главный банк, основное судоходное русло Волги)
70 км от города, по трассе федерального значения без паромов.
Продается земельный участок, расположенный в дельте реки Волга, в Икрянинском районе. Доступна береговая линия. Участок не затапливается даже в самое высокое половодье, частично огорожен забором, на соседнем участке проведено электричество, интернет, недалеко газ. Земельный участок расположен достаточно близко к трассе, до берега идёт хорошая грунтовая дорога.
Окрестности участка отличаются разнообразием рыболовных угодий: Главный банк - основное русло Волги, соединяющий р.Бахтемир с Каспием, разветвленная сеть ериков и проток, зона ильменей и близость раскатов создают хорошие условия для рыбалки, охоты или подводной охоты. Береговая зона непосредственно самого участка, находится на повороте русла. Хорошие глубины вдоль берега, течение и отличная кормовая база позволяет организовывать круглогодичную ловлю (в зависимости от сезона) судака, сома, жереха, сазана, воблы и прочей мирной рыбы.
В степях и ильменно-бугровой зоне Икрянинского и Лиманского районов можно устраивать охоту на болотно-луговую и водоплавающую дичь, хищника, в том числе и волка, кабана и зайца.
Тип почвы на территории участка: суглинок, намывной песок и плодородный слой, что позволит Вам выращивать на участке как декоративные и хвойные растения, так и виноград, садово-огородные растения.
К участку практически примыкают большие площади бывшие прудов, заросшие прибрежным лесом и хорошим разнотравьем, что может служить выгулом для домашнего скота.
Участок в собственности и может использоваться для постройки частного загородного дома с красивым видом на Волгу или небольшой эко-базы отдыха.
Поблизости расположены:
Рыболовный клуб Астория с развитой инфраструктурой, сайт - Клуб рыбаков Астория Астрахань
Село Сергиевка (от участка 0,7 км) — находится в юго-западной части Астраханской области, на правом берегу рукава Бахтемир дельты реки Волги, на расстоянии 13 километров к юго-юго-западу от села Икряное, административного центра района.
Поселение Сергиевское (Княжево) было основано на землях помещиков Долгоруковых в 1758 году. Первыми жителями были крестьяне-переселенцы из Пензенской губернии и Суздаля, принадлежавшие Сергею Долгорукому, от имени которого произошло название села.
