Описание
Продаётся в центре Северной озереевки коммерческий объект недвижимости вместе с жилым домом на участке 13 соток. До моря 3 км, 4 мин. на машине в соседний населённый пункт Южная озереевка, до Абрау-дюрсо 6 км 8 мин на авто, рядом крупные населенные пункты: Глебовское 2 км 4 мин, Васильевка 5 км 6 мин, станица Раевская 27 км 37 мин, Мысхако 23 км 37 мин, до города Новороссийск 10 км 13 мин, Широкая балка 28 км 38 мин, Большие хутора 11 км 15 мин. на авто.
Домовладение фасадом расположено на проезжую часть центральной дороги, которая ведёт к морю, рядом действующая гостиница. Напротив строится элитный коттеджный поселок Долина роз, где стоимость коттеджа составляет примерно 40 млн. руб.
На участке 3 въезда. Один для покупателей магазина и гостей кафе. Второй к пристроенной части дома и складу магазина и третий к основному жилому дому. Во дворе выполнен ландшафтный дизайн, установлены арт объекты, фонтан-пруд и декоративные растения, своя беседка с мангалом. По двору все дорожки выложены из плитки и натурального камня.
Коммерческий объект: земля под коммерцию, выделено около 2 сот: состоит из магазина - единственный в этом населённом пункте, стабильная прибыль круглый год, есть лицензия на торговлю алкоголем, остается все оборудование, также рядом со входом в магазин второе отдельное помещение - кабинет сдаётся под парикмахерскую. В том числе на территории располагается летнее кафе с баром и отдельной кухней, мангалом и коптильней. Коммерция состоит из действующего магазина площадь 40 кв.м и склада 40 кв.м под ним, отдельный кабинет 12 кв.м, открытое летнее кафе со своей кухней, мангальной и коптильной, и ангар для хранения товара или автомобиля типа газель или фургон.
Жилой дом разделен на две части: два этажа плюс пристройка. Первый этаж 121,6 кв.м, второй этаж 78 кв.м, и мансарда, где расположен бильярд 78 кв.м с отдельным входом, пристроенная часть дома поднята на уровень второго этажа 71,6 кв.м с отдельным входом со стороны торца основного дома, при желании можно соединить. Есть дверь в основной дом, общая площадь всех жилых помещений 349,2 кв.м.
В доме сделано все очень качественно, все делалось для себя.
Звоните. Пишите.
Отвечу на ваши вопросы.
По запросу вышлю дополнительную информацию видео, фото могу выехать провести видео презентацию в онлайн режиме
Готовы выслушать ваши предложения.
Арт. 56752737
