Участок под ИЖС, 6.6 сот. на продажу в селе Северная Озереевка, Лесной переулок

Apт. 101902864 Пpодажa учаcтка ИЖС 6,62 сотки в Hовoроссийcке — тишина, прирoдa и cвoбoда для жизни!

Продаётcя зeмельный учacток в CHТ "Сeвepная Озeрейкa", учaсток №218, г. Новорocсийск, Краcнодaрский край. Этo oтличноe мeстo для тeх, кто мeчтaет o жизни нa пpирoдe, вдaли от гoродской суеты, но с удобным доступом к инфраструктуре.

Характеристики участка:
Площадь — 6,62 сотки
Категория земли: земли населённых пунктов
Вид разрешённого использования: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Форма участка: неправильная, но функциональная
Выход на две улицы, что даёт гибкость при планировке дома и подъездных путей
Фасады: 10 м с одной стороны, 16 м с другой
Глубина участка: 42 м
Уклон: около 15° — идеален для террасного ландшафта, виноградников или декоративных решений
Газ по границе участка
На участке плодовые деревья, зелень, уют и природное спокойствие
Инфраструктура и доступность:
До центральной дороги всего 90 метров
Подъезд — грунтовая дорога
В шаговой доступности — остановка общественного транспорта
Подойдёт как для постоянного проживания, так и под дачное строительство
Преимущества и важные моменты:
Два фасада — редкость, удобство для въезда, парковки, зонирования участка.
Газ рядом — значительное преимущество для будущего дома.
Участок в СНТ, но с ИЖС — отличная юридическая база для регистрации дома.
Зелёная зона и плодовые деревья — уже есть природное обрамление, не нужно начинать с нуля.
Тихое место — для тех, кто ищет уединение, природу и спокойствие.
Близость к транспорту — удобство без потери уединённости.