Описание
Кaменный коттeдж в ЖК Hикитинo, окраина c. Сeвеpcкoго, 5 км. от Kоломны. C пpoпиcкoй ПМЖ. Продажа от зaстрoйщика. Тeплo-cберегающий каменный жилoй дoм 122 м2 (пeрвый этaж 67.0 м2 и мaнcapдный этaж 55 м2) c отдeлкой пеpвoгo этажа "пoд обои". Пoдключeны и развeдены по дoму кoммуникaции: элeктрика 15 кBт, кoтeл, батареи, бaк -вoдoнагреватель, вентиляция, водопровод, канализация, оптоволоконный интернет.
Дом 2х этажный:
на первом этаже - раздельный санузел, 2 спальни (10,5 и 12,5 кв.м.), кухня-гостинная 25 кв.м., прихожая-гардеробная. Второй этаж свободной планировки.
Малоэтажный Жилой Комплекс Никитино строится согласно утвержденному Генплану с объектами инфраструктуры. Для оплаты применимы все виды банковских программ; от 15% собственных средств.
Дом (дуплекс) капитальной постройки; внешние стены 3х-слойные: Газосиликатный блок + Утеплитель фасадный + Облицовочный фасадный камень. Толщина стен 0,545 м;
Фундамент на буронабивных сваях глубиной 1,6 м + ленточный + армированная пустотная плита.
Для справки: Дуплекс - два отдельных индивидуальных жилых дома, каждый имеет собственный кадастровый номер, каждый расположен на отдельном собственном земельном участке 6 соток. Прилегание двух соседних корпусов дуплекса проходит в зоне прихожих, жилая часть разведена в стороны. Соседей Вы не видите и не слышите. Преимущества дуплекса: сохранение всех достоинств индивидуального жилого дома при существенной разнице в цене по сравнению с отдельно стоящим домом.
Дом можно приобрести в предчистовой отделке (штукатурка стен, выравненные полы, разводка электричества, интернет, вентиляция, канализация, водопровод), так и в типовом косметическом ремонте. Стоимость измениться на 350 000 рублей.
Важно: Коммунальные платежи в ЖК Никитино минимальные по московской области (до 7500 р/мес. в зимний период, летом до 1500 р/мес.- за всё). Сейчас коммуникации работают от электричества, при этом, за счет правильной конструкции внешних стен расход автоматизирован и очень экономичен. Счетчики 2-х тарифные, скидка на электричество 30%.
Газификация: подключение после застройки первого микрорайона (45 домов), ТУ получены.
Транспортная доступность: от автовокзала "Старая Коломна" до остановки "Северское" автобус №27, далее 500 метров пешком до ЖК Никитино. До центра Коломны (до Кремля) автобусом ехать 18 минут, автомобилем 10 минут.
До Москвы (м. Котельники) 1час 30мин на рейсовом автобусе, или личном автомобиле или электричке.
Школа и детский садик в соседнем с. Черкизово (1 км /1 остановка на автобусе); места для наших учеников имеются, там же супермаркет "Пятерочка".
700 метров лес и Москва-река.
В ближайшее время в поселке Никитино будет строиться своя инфраструктура: Торговый центр + садовый центр (1450 м2), детский садик, фельдшерско-акушерский пункт.
Все соседи в посёлке- молодые семьи с детьми.
Полное юридическое сопровождение сделки, поможем оформить ипотеку по сниженной ставке
Лот №174323
