Участок под ИЖС, 20 сот. на продажу в селе Шадрино, Солнечная улица

Продам земельный участок 20 соток в пригороде Барнаула. Участок находится на территории села, не садоводство!
Новая улица, активно застраивается.
Документы готовы, собственность, земли населенных пунктов, разрешено под строительство дома, гаража и т. д.
✔️ коммуникации: свет, вода, по границе участка. (село не газифицировано).
✔️ круглогодичный подъезд, выезд на федеральную трассу;
✔️ общественный транспорт до центра Барнаула, остановка в 100 м;
✔️120 м до школы, детского сада и местной администрации.
(Возможен самостоятельный просмотр: в начале с. Шадрино перед спуском съезд налево со Змеиногорского тракта после остановки, 150 метров по ул. Солнечная. Граница участка проходит с адресом дома Солнечная 7).
На кадастровой карте - 22:16:030004:274
Продажа от собственника.