Участок под ИЖС, 29.75 сот. на продажу в селе Шали, улица Тукая

Арт. 71179787 **Срочно продаётся дом с земельным участком в селе Шали, недалеко от Казани!**

Если вы мечтаете о жизни в окружении природы, то этот дом с участком идеально вам подойдёт. Здесь вы сможете просыпаться под пение птиц, вдыхать свежий воздух леса и наслаждаться красотой реки.

Дом выполнен из брёвен и имеет один этаж. Общая площадь дома составляет 32 квадратных метра, а жилая площадь — 27 квадратных метров. В доме есть спальня площадью 16,5 квадратных метров, кухня — 10,5 квадратных метров и веранда — 5,1 квадратный метр. Все полы в доме деревянные.

Участок земли имеет площадь 29 соток и уже оборудован необходимыми коммуникациями: водой, электричеством и газом. Рядом с участком есть возможность приобрести ещё 10 соток земли. На участке уже расположены дом и хозяйственные постройки, которые можно использовать как дачу.

Особенности участка:

* Юридическая чистота: у земли есть только один собственник.
* Разрешено строительство жилого объекта (ИЖС) для круглогодичного проживания и оформления постоянной прописки.
* Экология: рядом с участком есть небольшая лесопосадка, а также речка и родничок.
* Состояние построек и посадки: на участке есть дом и хозяйственные постройки, которые можно использовать как дачу.

Возможности использования участка:

На этом участке вы можете построить дом или коттедж. Если у участка есть вид разрешённого использования (ВРИ), который предполагает ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ), то здесь можно держать скот и выращивать сад.

На участках с ВРИ ЛПХ банки без проблем выдают ипотеку, а налоговая ставка для таких участков в три раза ниже, чем для ИЖС. Кроме того, в некоторых случаях есть возможность изменить ВРИ на ИЖС.

Преимущества покупки у нас:

* Без долгов и обременений.
* Сделки любой сложности, помощь в одобрении ипотеки (в том числе по двум документам).
* Оперативный показ.
* Никакой комиссии при покупке.
* Возможность получения ипотеки под строительство дома (по Господдержке, по Семейной ипотеке, по Сельхоз ипотеке... и т. д.).
* Очень выгодная ипотека на строительство. Мы можем построить вам дом, и через 4 месяца вы будете жить в нём!
* Материнский капитал.

Обращайтесь к нам, и мы поможем вам осуществить мечту о собственном загородном доме!

Гарантия юридической чистоты сделки. Звоните, записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Будем рады ответить на все ваши вопросы.