Описание
КОMМEPЧЕCКАЯ ЗЕМЛЯ
Mоcковcкая облаcть, Чexовcкий paйoн, в pайоне ДНТ «Bасильковo 1», 55 км. oт MKAДа по Кaлужскому или Cимфepoпольскому шосcе, 5 км. от грaниц Нoвой Mocквы.
Кадaстpoвый номер
50:31:0020101:4749 (92.68 coтoк)
Категоpия земель: Земли населeнныx пунктoв
Функциональная зона: О-1 (многофункциональная общественно-деловая зона)
Вид разрешенного использования: Магазины 4.4 (ВРИ возможно изменить в соответствии с ПЗЗ)
Кадастровый номер 50:31:0020101:4748 (130.18 сотки)
Категория земель: Земли населенных пунктов
Функциональная зона: О-1 (многофункциональная общественно-деловая зона)
Вид разрешенного использования: Магазины 4.4 (ВРИ возможно изменить в соответствии с ПЗЗ)
Круглогодичный асфальтированный подъезд.
Электричество по границе участка 60 кВт (установлена подстанция, мощность возможно увеличить, подав заявку в МОЭСК).
Участки спланированы под застройку торгово-строительного комплекса с сетевым магазином продуктов, автомойкой, продуктовыми (точечные павильоны: сигареты, пиво, мясо, аптека, хозтовары, цветы и т.д.) и строительными павильонами, а также сетевым фастфудом Рizzа Ехрrеss 24, Помпончик или иное, также есть территория под выставочные образцы (или их изготовление) домов, бань, бытовок и других хозяйственных построек.
Проект сосредоточен на том, чтобы объединить все услуги в одном месте: и стройку, и продукты, и автомойку, и иные потребности клиентов, необходимые в повседневности, чтобы увеличить и стабилизировать поток клиентов и быть клиентоориентированными в разных направлениях.
Участок расположен в начале дороги, которая ведет к 3000-ам новообразуемым дачным участкам, в радиусе 15 км отсутствует❗️конкуренция данному проекту, не считая мелких розничных магазинов.
На руках имеются следующие документы:
Выписка ЕГРН
ГПЗУ (запрошено)
Министерство Экологии, справка об отсутствии обременений и пересечений с рекой Лопасня и ее береговой полосой
Комитет Лесфонда, справки об отсутствии пересечения земельного участка с землями Лесфонда
История участка, межевые планы образования участка, документы подтверждающие собственность
Вид разрешенного использования (ВРИ) возможно, изменить, бесплатно, в соответствии с функциональной зоной участка О-1 и утвержденных ПЗЗ от 21.03.2024 № 697-ПА.
Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020101:4741 (231.96 сотки)
Категория земель: Земли населенных пунктов
Функциональная зона: Р-5 (зона объектов отдыха и туризма)
Вид разрешенного использования: Туристическое обслуживание 5.2.1
Участок ровный.
Участок подходит под строительство базы отдыха/отеля, платного пляжа/рыбалки или иного, исходя из ПЗЗ.
На земельном участке расположено озеро, площадью 60-70 соток.
На руках имеются следующие документы:
Выписка ЕГРН
ГПЗУ (запрошено)
Комитет Лесфонда, справки об отсутствии пересечения земельного участка с землями Лесфонда
ТФГИ, справка об отсутствии полезных ископаемых
Министерство экологии, справка об отсутствии нарушений/обременений
Мособлводхоз, справка о нахождении водного объекта (озёра) в границах участка с кадастровым номером 50:31:0020101:4741 без поверхностной гидравлической связи, что подтверждает факт собственности водного объекта (озера)
История участков, межевые планы образования участков, документы подтверждающие собственность
Вид разрешенного использования (ВРИ) возможно, изменить в соответствии с функциональной зоной участка Р-5 и утвержденных ПЗЗ от 21.03.2024 № 697-ПА
Варианты продажи:
1. Все 3 участка
2. Земельные участки с кадастровыми номерами: 50:31:0020101:4748 и 50:31:0020101:4749
3. Земельные участки с кадастровыми номерами: 50:31:0020101:4748 и 50:31:0020101:4741
4. Земельный участок с кадастровым номером: 50:31:0020101:4741
