Участок под ИЖС, 17.7 сот. на продажу в селе Шаумян, улица Шаумяна, 56

Продается земельный участок в экологически чистом районе и живописном месте с. Шаумян. Туапсинский район. Горы, реки и леса, всё рядом.
До г.Туапсе и моря 40 км.

Участок имеет правильную прямоугольную форму, длина фасада почти 22 метра и примерно 70 метров в глубину, проведено межевание. Он абсолютно ровный, что большая редкость в горной местности, свет проходи по меже, вода - колодец/скважина, газа разумеется пока нет. Участок находится не вдоль федеральной трассы, а в 200 метров от неё, а это отсутствие шума и пыли.

Вся инфраструктура, остановки ,магазины, школа, детский сад, районная больница и прочее находятся в пешей доступности 5-20 минут.

И так, ещё раз по пунктам, ниже 10 причин, почему этот участок лучше аналогичных:
1) Имеется межевание;
2) Правильная форма участка;
3) Ровный, без наклонов и спусков;
4) Находится на небольшой возвышенности, не в подтопляемой зоне;
5) Спрятан от шума и пыли трассы;
6) На участке нет старых строений, на которые придется тратиться на демонтаж и снятия с учета;
7) При желании площадь участка можно увеличить;
7) Вид участка: под личным подсобным хозяйством (ЛПХ) в населенном пункте. (Бытует мнение что ИЖС лучше, но оно ошибочно, только набивание цены и в 3 раза больше земельный налог);
8) Хороший подъезд к участку;
9) Вся инфраструктура в пешей доступности;
 Доп. описание: водоснабжение: колодец, канализация: септик. Номер в базе: 7594141. Район: Шаумян с