Участок под ИЖС, 22.6 сот. на продажу в селе Шелокша, Центральная улица

Продам земельный участок 22,6 сотки (ширина участка 20 м) под ИЖС в с. Шелокша, Кстовского района: 11 км от г. Кстово по трассе Кстово-Дальнее Константиново.
В селе - вся необходимая инфраструктура: школа, детский сад, медпункт, магазины, клуб. Имеется действующий православный храм. Улица, на котором расположен участок, активно застраивается новыми домами.
Автобусное сообщение.
Участок без построек, с выходом в улицу.
Питьевая вода - если рядом, то колодец; если на машине - то родник в 2,5 км по асфальту; обычно бурят скважину. Газ и электричество - на границе участка.
Твердое покрытие (из щебня), в том числе и по улице, от асфальтовой дороги Шелокша - Вередеево.
Участок используется (и использовался) последние 40 лет для выращивания овощей (картофеля, лука, капусты, моркови, прочих культур). Земля плодородная, ухоженная. Часть участка засажена плодово-ягодными культурами (яблоня, вишня, слива, малина).
Достоинства участка:
- участок находится в большом благоустроенном селе, близко к г. Кстово и областному центру Нижний Новгород;
- поблизости протекает речка (Шелокшанка), также в селе имеется хороший пруд;
- вблизи лесные массивы с грибными и ягодными местами;
- твердое дорожное покрытие до границы участка;
- по границе участка - газ и электричество.
Номер в базе: 11124265. Код пользователя: 149353. Район: Шелокша с.