1-этажный дом, 55 м2, на продажу в селе Шемурша, улица Карла Маркса, 97

Продаю земельный участок с домом (дом старый, требует ремонта, никто давно не живет,  можно под снос, можно отремонтировать  и жить а рядом строить новый)! На участке в 25 соток. В тихом месте рядом с центром. Асфальтовая дорога. Есть плодоносящий сад. Подведен газ, индивидуальное отопление, электричество, вода, централизованная канализация (подведена 3 года назад). Во дворе есть колодец, вода чистая.
Требуется замена отопления, т.к. прошлой зимой лопнули трубы (дом постоянно отапливался все 3 года, но в прошлом году на минимальной уровне отопления в морозы лопнула одна труба).
Огород по уровню выше соседей где-то на полметра, т.к. в 90-е годы было завезено много гумуса и черноземной земли. Земля очень плодородная, чистый чернозём, в этом году с половины огорода собрали 48 мешков картошки.
Один собственник с 2008 года. Документы на руках. Возможен торг!