1-комнатная квартира, 34.1 м2, этаж 2 / 3, на продажу в селе Шепси, Кипарисовая улица, 19

Продам  просторную, уютную, светлую квартиру в Шепси !

Расположена в чистейшей экологической зоне  вдалеке  от  промышленных зон городов и посёлков  на Черноморском побережье Кавказа. В 300 м. от морского побережья !

Чистейший горный воздух, пение птиц каждое утро, запах моря и вид на горы со смотровой площадки во дворе дома !

Сделан свежий ремонт !




Продаёт собственник. 



Все документы в порядке. Детей прописанных нет. 

Имеется вся необходимая техническая документация / Техпаспорт, Выписка из Росреестра и др. ;

Долгов по коммунальным службам не имеется. 

Квартира ни в залоге, ни в обременении и др. - абсолютно чистая !


Просторная планировка .  Помещения раздельные. 



Отопление - "внутридомовая котельная" ,   а также  есть сплитсистема / по желанию / ; 
Канализация - центральная ;
Водоснабжение - центральное ; оплаты в МУП "ЕИРЦ" г. Туапсе ;
Электроснабжение - по прошедшему поверку в декабре 2023 года, однофазному электрическому счётчику от компании "Кубань-Энерго" г. Туапсе ; 
Отопление - оплата -  в МУП "ЕИРЦ" г. Туапсе ;  
Интернет / беспроводной / -  компания Galaxy ;
Внешние стены  изнутри-снаружи  усилены    / утеплены / гидроизоляция+пеноплекс+сетка+шпаклёвка+покраска ;




Прямо на придомовой территории - пикниковая зона и смотровая площадка с видом на море и горы ; ;  




А также в 2 км  выход на туристический маршрут в сторону "Водопадов Дедеркоя" ;                                                             и в 300 м. выход на "Пляжи Шепси"  через парк пансионата "Шепси" или по автодороге через сам Шепси ;

в 5 км расположены "приморские смотровые площадки" курорта Дедеркой" ;

В 17 км расположены "Водопады Наджиго"  и  "Водопад Магри" .

Всего в 1 км течёт горная река Шепси - очень чистая. Воздух там насыщен фитонцидами       
 / процесс их вдыхания очень важен  для здоровья /.      На её берегах отлично проводить релакс .

Курорт Шепси отличается - самой чистой прибрежной зоной в Туапсинском районе и расположен прямо на границе с Сочинским муниципалитетом / 90 км от Сочи / ;




Фото в описании :
1. Улица, на которой расположена квартира и виды с неё на море.
2. Квартира внутри.
3. Пляжи курорта Шепси.
4. Спуск к пляжам Шепси от квартиры через парк Шепси.
5. Трасса Туапсе-Сочи.
6. Виды с моста Шепси / в 1 км от квартиры / .
7. Река Шепси.
8. Водопады реки Дедеркой / в 7 км от квартиры / .





Безопасность -  

- расположение квартиры на возвышенности  полностью исключает риск возникновения наводнений / для Черноморского побережья Кавказа - это очень важно / ;

- сейсмика:   район несейсмичен ,    а сам дом построен из газоблока, который отличается сейсмостойкостью !






Инфраструктура поблизости :

супермаркет "Магнит".  1 км ;
продуктовый минимагазин / 1 магазин / . 100 м. ;
автобусная остановка - 150 м. ;
аптека "Апрель" - 1 км;
хозяйственные магазины - 1 км. ;
почта Шепси - 1.4 км ;
служба доставки  Wildberries  - 2 км ;
школа- 2.5 км ;
дет. сад  19 "Алёнушка" - 1.4 км ;
полиция - 3 км ;
стоянка такси - 1.5 км ;
салон красоты "Шарм" - 1.4 км ;
парикмахерская - 1.3 км ;
ресторан кавказский кухни "Хаш" -  12 км ;
пляжный комплекс "Шепси"  -300 м. ;
парк пансионата "Шепси" - 120 м. ;
 трасса Туапсе-Сочи. 200 м. ;
жд/станция "Шепси" - 4 км ;



Надежному ответственному покупателю !

Если Вы хотите жить на небольшом курорте  Черноморского побережья Кавказа в  экологически чистой зоне, - то это ваш вариант !

Все фото - реальные ;