Описание
Продается таунхаус на берегу моря в Шепси. Площадь 102 кв.м, 1-й этаж: гараж, санузел, баня; 2-й этаж: кухня, комната с балконом; 3-й этаж: 2 комнаты; 4-й этаж: открытая терраса с навесом. Свет, вода, канализация центральные, до моря 150 метров. Возможен обмен на Краснодар.
Обустроенный для круглогодичного проживания 4-х этажный таунхаус на берегу Чёрного моря (5,4 м на 7,5 м). На 1 этаже - гараж для автомобиля или лодки (есть полки для хранения), санузел и душ совмещены, парилка на дровах. 2 этаж - прихожая, кухня, комната с камином и лоджией. 3 этаж - одна комната с лоджией и большая гардеробная. 4 этаж - терраса с видом на море и горы. Имеется ветрогенератор, солнечные батареи (нужно проверять работоспобность), обустроен мини-огород. Стены - кирпич, фасад - металлопластик. Газовое отопление (котёл в гардеробной на 2 этаже, радиаторы на 2 и 3 этажах, есть новые газовые баллоны) плюс действующий дровяной камин на 1 этаже. Холодная вода - центральные коммуникации, горячую воду обеспечивает новый электронагреватель с wi-fi и пультом управления (бак на 80 л). Вся проходная часть у въезда в гараж залита цементом (никакой грязи). Таунхаус не затапливает, т.к. находится он на возвышении. Оставляем будущим хозяевам всю технику и мебель, что на фото. Таунхаус также можно использовать для сдачи в аренду. В сезон май - октябрь доход может составлять до 500 т.р. Затраты минимальны. Вот, что было оплачено за 2022 г.: аренда земли - 1163₽; членские взносы в гаражный кооператив - 4000₽; уличный свет - 120₽; плата за вывоз мусора рассчитывается исходя их кол-ва проживающих и срока проживания (мы заплатили 300 руб. за 2 недели, 5 человек); 1 кВт/ч - 5,80₽, 1 м3 хол.воды - 96,80₽
