Участок под ИЖС, 15.6 сот. на продажу в селе Шепси

Прямая продажа от собственника земельного участка в географическом центре Шепси, 
улица Горная 7.

Кадастровый N 23:33:1405001:329

Площадь земельного участка 15.6 соток, но по факту - более 22.

Вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Это значит, что разрешено птицеводство, животноводство и пчеловодство на законных основаниях.
ЗУ находится в Шепси и относится к приусадебным, что предусматривает ИЖС. 

Документы на земельный участок: межевой план с постановкой на кадастровый учет зарегистрированы в апреле 2023 года. 
Домовая книга с начала обетования ЗУ также имеется.

Верхний участок из трёх по улице. Выше - нетронутый лес федерального значения. Отдельный широкий въезд.  
 
У участка свой микроклимат: прохлада летом и тепло зимой. 
Тишина и прекрасный вид на горные массивы. 
Поднявшись по склону на 15 метров выше - открывается вид на море.

Вся необходимая инфраструктура посёлка для комфортной жизни в шаговой доступности. 
До моря вдоль реки (по ул. Лесная) 1 000 м.

На участке 2-х фазное электричество. На соседних по улице участках 3-х фазное. 
Развито также использование солнечных батарей.

Вода своя - экологически чистый целебный родник с накопителем для автономного водоснабжения, родников на участке два.

Для кухни используется электричество или баллоны с пропаном. 

При необходимости можно выполнить подключение к центральному водоснабжению и канализации. А также получить ТУ на 3-х фазное энергоснабжение.

Соседи - две молодые семьи, уроженцы Шепси, замечательные и добрые ребята!

Обращайтесь, если есть вопросы и предложения.