2-этажный дом, 152 м2, на продажу в селе Шигали, улица Мирсазян Шабаева

✨✨ДOM B ШAГОBОЙ ДOСТУПНОCТИ OТ ОЗЕPА C ПЛЯЖЕM

✅ непpoeзднaя тупикoвая улица 

✅ перед вopoтaми большoе и шиpoкоe место для пapкoвки грузовыx и лeгковыx мaшин

✅угловoй участoк

✅ pядoм остaнoвкa 93 автобусa

✅ aсфальт до дoмa

✅ вo двoрe и перед вoротaми pовныe площaдки из асфальтной крошки

✅кирпичный забор с откатными воротами 

Качественно построенный дом, для себя, с продуманной планировкой!!!!

‼️В 15 минутах от города в живописном поселке Шигали с развитой инфраструктурой: 

— до города курсирует автобус 93 маршрута;

— детский сад (строится второй детский сад)

— до школы детей возит специальный школьный автобус (планируется строительство новой школы в Шигалях);

— дом культуры;

— парк, детские, спортивные площадки;

— торговый центр, аптека, пункты выдачи озон, вайлдберриз, магазины(магнит, верный, фасоль);

— лыжная база, конный клуб;

— фельдшерский пункт;

— озеро с пляжем 

Двухэтажный дом общей площадью 152 м², земельный участок 7.76 соток ИЖС 

✏️Планировка дома:

1️⃣ этаж

— залитая крытая входная группа, состоящая из двух частей - открытой части (крыльца) и закрытой (тамбура ) со стеклянной дверью;

— прихожая с зоной гардеробной 9.3 м²; 

— котельная 4.6 м²;

— холл 10.6 м² ;

— санузел 7.1 м² ;

— кухня-гостиная 29.6 м² 

2️⃣ этаж

— три спальные комнаты по 14.6 м²;

— совмещенный санузел;

— холл с выходом на лоджию 7.4 м² 

✔️Это теплый уютный дом со всеми коммуникациями: газ, электричество, центральная вода.

Канализация: 4 выгребные ямы на 15 кубов.

Дом в предложении в чистовой отделке ( планируется дозавершение ремонтных работ  материалы закуплены).

⚙️ Система отопления: одноконтурный котел Dе Diеtriсh , бойлер под горячую воду 120 л; теплые полы по всему первому этажу, радиаторы в каждой комнате.

️ Фундамент: ленточно-свайный монолитный (сваи 2.30);

 Стены: газобетонный блок , облицовочный керамический кирпич;

Кровля: металлочерепица, водосточная система, снегозадержатели.

Утепление по чердаку второго этажа эковата 30.

Окна Rеhаu тройной стеклопакет.

 Участок облагороженный, с плодово-ягодными насаждениями, установлена теплица. 

Без обременений.

Проходит по сельской ипотеке.✅

Рядом #Семиозерка #Берновые Ковали #Каймары #Макаровка #Кадышево #Борисоглебское #Голубое Озеро