1-этажный дом, 154.3 м2, на продажу в селе Шигали, улица Дружбы, 17

1250808   Дом 155 м² с большой спальней и террасой у леса в КП Шигали!

Продается просторный загородный дом для тех, кто ценит личный комфорт, безопасность и простор. Всего 15 минут от Казани, участок граничит с настоящим вековым лесом!

 Качество строительства и конструктив:

Надежный фундамент: Свайно-ростверковый. Сваи глубиной 3 метра (ниже уровня промерзания) + ростверк 0.9 метра.

Перекрытия: Установлены усиленные плиты перекрытия. Имеется полноценное, сухое техподполье для удобного доступа к обслуживанию коммуникаций.

Капитальные стены: Облицовка — качественный кирпич 1НФ, утеплитель — экологичная и эффективная эковата, забутовка — прочный кирпич 2НФ (дом полностью кирпичный, никаких дешевых блоков!).

Состояние внутри — качественная предчистовая отделка: Все грязные и черновые работы уже выполнены. Стены выровнены и подготовлены под обои или покраску, полы готовы к укладке ламината/плитки. Вы сможете сразу перейти к финальному дизайну!

Инженерные сети: Газ полностью заведен и подключен. Центральный водопровод заведен в дом.

Канализация: Собственный глубокий канализационный колодец из 3 колец по 1.5 метра.

Умные выводы из дома: Полностью подготовлены и выведены закладные под домофон, автоматические ворота, а также заложена специальная труба под оптическую линию интернета на опору. Вам не придется ничего штробить и копать заново.

 Продуманное распределение площади (155 м²)

Большая спальня (27 м²): Огромная, светлая комната для хозяев дома. Здесь легко поместится большая кровать и приватная лаунж-зона для отдыха.

Две одинаковые жилые комнаты: Две спальни площадью по 14.7 м² каждая. Идеальные параметры для двух детских комнат, уютной гостевой или рабочего кабинета.

Большая кухня-гостиная: Просторная зона для семейных ужинов с панорамными окнами и прямым выходом на улицу.

Гардеробная: Отдельная выделенная комната для удобного хранения вещей всей семьи, которая избавит жилые зоны от лишних шкафов.

Отдельная котельная: Техническое помещение, куда выведено всё инженерное оборудование дома, что гарантирует безопасность и порядок.

Один большой санузел: Комфортная площадь, где свободно разместится вся необходимая сантехника.

Терраса мечты (22 м²): Крытая веранда у самого леса. Идеальное место для барбекю, летней столовой и вечернего отдыха.

 Участок и инфраструктура:

Участок 7.5 соток (ИЖС): Правильной формы, ровный. Лес начинается прямо за границей участка — это гарантирует тишину, чистый воздух и красивый вид в любое время года.

О поселке: КП Шигали — обжитое место с развитой инфраструктурой. Дороги асфальтированы и зимой отлично чистятся, есть магазины, ходит городской автобус.

 Условия сделки и ипотека:

Один взрослый собственник, без обременений. Документы полностью готовы к быстрой продаже.

Важно: Дом продается по стандартным ипотечным программам банков (под программы семейной или IT-ипотеки не подходит). Поможем с одобрением.

 Звоните! Организуем показ в удобное для вас время. Приезжайте и убедитесь в исключительном качестве строительства лично!