Описание
Арт. 92428075. В пpoдaже эксклюзивный тpёxэтажный дом в Испанском стиле пoд отдeлку площaдью 512 м² на участке 15 соток, рaспoлoженный в сeлe Шиpoкoе, в живописнoм уголкe Бaйдаpcкой долины, видовой участок на горы и Чернореченское водохранилище.
Участок находится на крайней улице у заповедного леса. С гаражом на 2 машины, с 4 терассами. Удобный подьезд к участку с ул. Булгакова и огромное пространство для парковки автомобилей. Дом построен по индивидуальному проекту и спроектирован известным крымским архитектором, в стиле испанской виллы. Выдержан единый стиль испанской архитектуры.
Цокольный этаж: баня, санузел, спальня, котельная, главная комната отдыха, выход на две террасы.
Первый этаж: прихожая, кухня-гостинная с камином, постирочная комната, гараж на 2 автомобиля и место под квадроцикл, терраса, санузел.
Второй этаж: главная спальня + санузел + гардеробная, 2 гостевых спальни, кабинет, балкон, санузел.
Технология строительства:
Каркас дома монолитно-железобетонный, стены выполнены из газоблока 400 мм, утеплен минеральной ватой 150 мм, фасад отделан штукатуркой (мокрый фасад), что обеспечивает энергоэффективность и комфортный микроклимат.
Высококачетсвенные окна "REHAU", обеспечивающие тепло и шумоизоляцию.
Усиленный фундамент - несколько плит с профессиональной утрамбовкой.
Продуманная гидроизоляция - отведение грунтовых вод воль всего дома в отдельный колодец
Выстроена и разведена канализация из трехкамерного септика. Построены все лестницы, терассы, площадки. Есть план по благоустройству - включащий в себя мангальный комплекс, бассейн, парковку, сад, мастерскую и т.д. Полное проектирование системы водоснабжения, отопления, план по комнатам, гаражные секционные ворота "ALUTECH".
Есть полный фото/видео архив всех этапов строительства и вся строительная документация, включая рабочие чертежи как на сам дом, так и на подпорные стены. Дом полностью со всеми документами и готов к продаже. До Севастополя 30 минут на автомобиле, до ближайших банк/аптека/рынок/магазин - 7 минут, до Черной речки 2 минуты. Можжевеловый лес за домом, прекрасная экология, новая нарезка участков, все дома по соседству новострой.
Год постройки дома — 2023
Коммуникации:
Подключены - электричество 30 квт и центральное водоснабжение.
Канализация — септик, дополнительно оборудована ливневая и дренажная система.
Интернет - подведен к участку
Газ заведен в поселок, подключение абонентов в 2026 году
На территории участка выполнено терассирование, с помощью подпорных стен участок делится на несколько зон, где по проекту планировались дополнительные строения(беседка, теплица, открытая спорт площадка, бассейн, сад). Профессиональная бригада готова продолжить строительство и ремонт объекта для нового владельца по любым новым пожеланиям. Территория возле дома позволяет парковать 10+ машин. В Байдарской долине есть туристические маршруты, несколько рек с водопадами, прогулки на лошадях, квадроциклах.
Под что подойдёт:
Проживания в статусной загородной вилле;
Создания частной усадьбы или эксклюзивного отеля/гостевого дома;
Инвестиционного проекта с перспективой дохода от элитного экотуризма.
Это экслюзивный дом в экологически-чистом месте, идеально подойдет для тех, кто ищет спокойствие и гармонию.
Байдарская долина — один из самых экологически чистых и красивых районов Севастополя, рядом лес, озеро, горы. Уникальное место для жизни и отдыха.
Документы РФ. Один собственник! Быстрый показ!
Звоните — покажем в удобное время. Цена ниже рынка! Видео по запросу
