Описание
Абсолютная чистота сделки
Крым, Байдарская долина. Одно из самых лучших мест Крыма!!!
Доступность на атомобиле: аэропорт Симферополя - 1,2 часа, жд вокзал Севастополь - 35 минут, 50 минут до Ялты, 15 мин. на а/м до Фороса, Ласпи,
20 мин. до Балаклавы, 25 мин. до рынка Севастополя "5-й километр".
Участок видовой!! Горы, озеро, долина.
Никакого строительства перед домом.
Немного не завершён.
Строился по проекту под присмотром хозяев, для себя. Лучшие материалы. Проект рассчитан на сдачу внаем апартаментов 2-го этажа ( 3 комнаты, кухня и три санузла + большой балкон и терраса с видом на ближний лес и горы), на первом этаже две спальни, два санузла, кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу с направлением юг и видом на озеро и хребет, за которым море, котельная/прачечная, прихожая, лестница на 2 этаж.
Остановка автобуса - 300 метров. Больница, поликлиника, детский сад, школа, дом культуры, Церковь - неподалёку.
Дом из ракушечника, 260 м2 на участке 10,5 соток. Можно добавить ещё две сотки. Готовность дома 95%.
- Участок на склоне, прямоугольной формы ( ИЖС земли поселений) в Росреестре, все документы в порядке. Кадастр.
- Электричество разведено по дому, ( кабели только медь), счётчик. Вай Фай. Видеокамеры с записью по периметру.
- Центральный водопровод, вода в доме. Газовая труба подведена к участку. Канализация. Септик 3 кольца + слив.
- Стены 40 см. Камень марки 25-30 светлый. Оштукатурены. Шпатлевка.
- Фундамент железобетонный усиленный ленточный 100х50см + через каждые 2 метра анкерные заглубления на 60 см. Дренажирование, гидроизоляция фундамента. ( Все фото стадий строительства)
- Над фундаментом подбетонка армированная 18 см + ж/б плита 24 см ( внутри проложены армированные ригеля: по периметру и между колоннами) Такие возможности позволяют строить 3 этажа и более.
- Колонны ж/б 40х40х300см. Перекрытие между первым и вторым этажом ж/б армированное ( литое) + ригеля. Покрытие крыши - мягкая черепица. Утепление 200мм минвата.
- Проведена большая работа по горизонтальному планированию участка и выведению ж/б подпорных стенок ( до 4 м в высоту). Подпорная стена опирается на 3 контрфорса. Выполнен дренаж подпорной стенки бутом. Установлены дорогостоящие окна ( 2 камеры - 3 стекла), входные двери.
В санузле бойлер на 80 литров, поитка Керама Марацци.
На участке имеется ещё один бутовый фундамент 9 х10м под баню/гараж или дополнительное строение для сдачи внаем, и т.д. из дикого камня.
Два въезда на участок. Парковка на 6 а/м.
Забор частично выполнен, ж/б отмостка, столбы-труба, двое ворот 4 метра, удобный подъезд.
Потоки вод в ливни уходят в водоотводный канал. Из-за того, что участок находится под горой - отсутствие шквальных ветров.Разрешение на строительство и архитектурный проект имеются.
За участком начинается заказник, дикий лес.
Можно докупить примыкающий соседний участок 10,5 соток с выходом в лес.
.
